Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Pettenmakerstraat 10

5801RB Venray • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Pettenmakerstraat 10 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Pettenmakerstraat 10 is een ruime en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Venray. De woning is gelegen tegenover een fraaie speeltuin/groenvoorziening en daarmee ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 109 m², verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van ca. 227 m². Met maar liefst drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), een ruime zolderverdieping, een diepe achtertuin met achterom én een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1969 en is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, met een energielabel C. Daarnaast zijn de boeiboorden aan de nok bekleed, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking waarbij schilderwerk niet meer nodig is. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Venray, met een open en ruim straatbeeld. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als starters. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de half open keuken. De half betegelde toiletruimte heeft een staand closet met fonteintje. De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en betrokken leefruimte. Verder is de keuken voorzien van een trapkast en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast). De woonkamer strekt zich uit over de diepte van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de tuinkamer terecht, ook hier komt er veel daglicht binnen door de grote raampartijen en de lichtkoepel. Aansluitend aan de tuinkamer ligt de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, wateraansluiting, gasaansluiting en de Cv-opstelling (Nefit 2016, eigendom). De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (tegelvloer in de bijkeuken) en voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, hebben kunststof kozijnen en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde, maar ook gedateerde badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die kan dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Met een oppervlakte van circa 64 m² en een handige achterom is dit een fijne buitenruimte om te ontspannen. Vanuit de tuin is tevens de vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur bereikbaar, welke is voorzien van elektra en voldoende ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Highlights van de woning - Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 109 m² en perceel van ca. 227 m² - Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische garagedeur - Diepe achtertuin met achterom en veel privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Interesse? Plan snel een bezichtiging via InterMakelaars en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.