Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Rosa Manusstraat 44

5803AJ Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Rosa Manusstraat 44 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Rosa Manusstraat 44, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Venray (wijk Sint Anthonisveld). Een fijne woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid én een eigen oprit met volop plek voor meerdere auto's. Ruimtelijke begane grond met stijlvolle afwerking... Via de voordeur kom je binnen in de entree waar je direct het toilet en de meterkast vindt. Een stijlvolle glazen deur met zwarte stalen look brengt je naar de royale leefruimte. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is deze ruimte verrassend ruim geworden. Moderne accenten springen er direct uit, zoals de zwarte houten structuur die de keuken en woonkamer visueel van elkaar scheidt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt vrij uitzicht op de straat. De ruime open keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met veel opbergruimte, een barretje en een grote kastenwand met o.a. twee combi-ovens. Lichtinval is hier een echte troef: twee lichtkoepels in de aanbouw én de grote glazen achterpui zorgen voor een heerlijke, lichte sfeer. Ook prettig: de airco op de begane grond zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaaltje. Deze is afgesloten met houten schuifdeuren en leidt naar een berging met toegang tot de tuin. Vanuit het portaaltje leidt de garagedeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Drie slaapkamers en een ruime zolder... Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee kamers zijn vrijwel even groot, perfect als kinder- of werkkamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een handig opbergkastje. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een grote, open zolderruimte die je naar eigen wens kunt invullen als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Bovenaan de trap hangt een tweede airco-unit die de eerste verdieping aangenaam koel houdt. Tuin met overkapping en berging... De achtertuin is eenvoudig maar sfeervol en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De overkapping is uitgerust met elektrische zonwering, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Vanuit de tuin heb je toegang tot zowel de berging als de keuken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een mooi plus punt is dat er in de woning elektrische aanpassingen zijn gedaan. Zo kun je met minimale investeringen de woning geheel gasloos maken. Benieuwd naar deze woning? Rosa Manusstraat 44 is een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, moderne details en praktische extra’s zoals twee airco-units en een royale oprit. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Venray! Mocht je vragen hebben of een bezichtiging willen plannen, dan bel of mail gerust

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
511 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.