Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Smellekenlaan 32

5804VG Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venray

Galerie de photos

Smellekenlaan 32 Venray
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde en jonge wijk De Brabander staat deze moderne tussenwoning met onder andere 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats te koop. De woning is comfortabel, energiezuinig en instapklaar waardoor je zonder stress de woning direct kunt betrekken. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen in een lichte hal met een fraaie houten vloer. Hier vind je een praktisch garderobehoekje, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de toilet heerlijk fris. De woonkamer is een fijne ruimte met een warme uitstraling. De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Strakke spuitwerk wanden en plafonds zorgen voor een moderne afwerking. Dankzij de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met zowel boven- als onderkastjes, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een praktische en complete ruimte waar koken en gezellig samen zijn centraal staan. 1e VERDIEPING: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en met spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale stijl. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en de ruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-installatie. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, een vaste kledingkast en praktische bergruimte onder de dakschuinte. Aansluitend een separate ruimte met onder andere een dakraam, de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de hybride cv-installatie (Itho Daalderop Base Cube en HP Cube uit 2016). Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer en vind je extra bergruimte achter de dakschuinte. TUIN: De voortuin is ingericht met een gazon en een verhard pad naar de entree. De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een terras met overkapping, voorzien van inbouwspots, zodat je ook ’s avonds gezellig buiten kunt zitten. De tuin beschikt verder over kunstgras, groene borders met beplanting en een poort (extra breed voor o.a. een bakfiets of motor) naar de achterom met toegang tot de eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen parkeerterrein. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, uitgerust met elektriciteit en handige schappen. Een fijne buitenruimte met volop gemak en mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de jonge wijk "de Brabander" • Eigen parkeerplaats • Energiezuinige woning; Energielabel A • Instapklaar • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.