Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

St. Odastraat 34

5804BN Venray • Limburg

Vendu

€ 328.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 336.410

Prix d'achat /m²: € 3.094

Galerie de photos

St. Odastraat 34 Venray
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit charmante 2-onder-1-kap huis in de geliefde wijk "De Smakterheide" voelt meteen als thuis. Binnen valt het natuurlijke licht naar binnen via de prettige doorzonwoonkamer, terwijl buiten de vrije achterom en eigen oprit zorgen voor privacy en gemak. Drie slaapkamers (met ruimte voor een vierde) bieden genoeg plek voor het hele gezin. Buiten geniet je van de rustige hoekligging, terwijl je binnen profiteert van een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een grote provisiekelder. Alles wat je nodig hebt – o.a. scholen en winkels – ligt op loopafstand. INDELING: Kelder: de handige provisie kelder heeft een afmeting van ca. 10 m². Begane grond: entree via de zijgevel, wat deze woning een speels effect- en een eigen karakter geeft. Binnenkomend in de ruime hal tref je de meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Toiletruimte (2007) is voorzien van halfhoog, neutraal tegelwerk, een wandcloset en fontein. De hal heeft nog een authentiek glas-in-lood raam en de vloer is voorzien van beige plavuizen. Vanuit de hal kom je in de prettige doorzonkamer van ca. 32 m² groot. Deze is voorzien van veel natuurlijke lichtinval middels de grote raampartij in de voor- en achtergevel. De vloer in de woonkamer is belegd met een fraaie houten vloer, de binnenwanden van de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is deels bekleed met stucwerk en deels bekleed met houten schroten. De half open keuken van ca. 11 m² groot, heeft een rechte hoogglans opstelling. De inrichting met een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast maken de keuken compleet. Wat de keuken extra sfeer geeft zijn de wit/zwarte metrotegels, het composiet aanrechtblad en de dubbele tuindeur, die je tevens directe toegang tot de royale zij-tuin geeft. De vloer van de keuken is belegd met antracietkleur plavuizen. De bijkeuken (ca. 7 m²) grenst direct aan de keuken, hier vind je een uitstortgootsteen tappunt voor koud water, extra bergruimte en tevens is hier de witgoed opstelling gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop bied je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11, 11 en 7¾ m². De binnenmuren hebben een behang afwerking en de vloeren zijn bekleed met een nette laminaatvloer. De ruime badkamer (ca. 8 m²) heeft een aangenaam ligbad met whirlpool, waarin je heerlijk tot rust kunt komen na een dag hard werken. Verder is de badkamer ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer heeft een natuurlijke lichtinval en ventilatie via een raam. Via de kleinste slaapkamer heb je toegang, middels een vaste trap, tot de tweede verdieping. Hier zou eventueel naar behoefte een dakkapel geplaatst kunnen worden, voor een eventuele 4-de slaapkamer. De tweede verdieping is een houten verdiepingsvloer en het dak is hier van binnenuit geïsoleerd. Op de tweede verdiepingsvloer vind je de c.v. combi-ketel van het merk Vaillant uit 2007. Berging: Voorheen was dit een garage. Deze heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en beschikt over een eigen oprit. Tuin: De tuin is volledig omsloten en beschikt over een vrije achterom. Slechts een klein deel vande tuin grenst aan de tuin van de buren, hierdoor geniet van een maximale privacy. Met de ligging op het noordwesten geniet optimaal van het avondzonnetje. De fraai aangelegde tuin bestaat uit een klinker terras aan de achterzijde en een tegelterras aan de linkerzijde, stuk gras en aangelegde borders met beplanting. De omheinde houten schutting is recentelijk geplaatst. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1965; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 106 m²; - Inhoud van de woning is ca. 477 m³; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie (2007) en dubbelglas; - De buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout en kunststof (2007 HR++); - De woning beschikt over energielabel C. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 328.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 336.410

2,78%

Annuellement

%

€ 16.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 328.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.