Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Wilhelmina Sangersstraat 25

5803AV Venray • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.896

Galerie de photos

Wilhelmina Sangersstraat 25 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, comfortabele twee-onder-een-kap woning, op een perceel van 214 m2, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Sint Antoniusveld neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De begane grond biedt een bijzonder ruime doorzonwoonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Extra bijzonder is de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap en beschikt over een dakkapel, een royale slaapkamer, een witgoedruimte en een extra kamer met balkon – perfect als vijfde slaapkamer, hobby- of werkkamer. Dankzij het lessenaarsdak geniet u van een opvallend gevoel van ruimte en lichtinval. De garage met vliering biedt volop bergruimte en plaats voor één auto. De oprit biedt plek aan 1 auto. Verder bevinden zich aan de voorzijde van de woning parkeervakken in de openbare ruimte. Bijzonderheden: - Verrassend ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning - Zeer royale woonkamer met open keuken - 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Ruime 2e verdieping met grote dakkapel - Extra bergruimte door vliering in de garage - Gelegen in geliefde wijk Sint Antoniusveld - Wonen in Venray geeft de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp - Kindvriendelijke buurt Omschrijving: Stap binnen via een dichte houten voordeur met ramen aan de zijkant en een praktische brievenbus. Direct rechts treft u het toilet met hangend closet en een fonteintje. Naast het toilet vindt u de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister wat zorgt voor een nette uitstraling. Via een open trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Onder deze trap is een kapstok en een radiator aanwezig. Direct tegenover de voordeur ligt de toegang naar de woonkamer. Betreed deze woonkamer en ontdek een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de diepe vensterbanken zijn perfect voor planten of decoratie. In het midden is volop ruimte voor een werkplek of speelhoek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De hele begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en een gespoten betonnen plafond. De eikenhouten vloer is zwevend gelegd. Door het intensieve gebruik vertoond deze vloer wat loopslijtage. De vloer kan vanwege de dikte van 16 mm nog een keer worden opgeschuurd en gelakt of geverfd, waarna deze weer als nieuw oogt: een schitterende basis voor uw interieur! Vanuit de zithoek loopt u door naar de royale leefkeuken, een uitnodigende ruimte waar gezelligheid centraal staat. Hier plaatst u moeiteloos een ruime eettafel, perfect voor uw gezin en feestelijke borrels of ontspannen koffiemomenten. Laat u verrassen door de prachtige lichtstraat. De grote met warmtewerend glas uitgevoerde lichtstraat zorgt voor veel daglicht. Verder is het plafond uitgerust met diverse inbouwspots voor optimale verlichting en sfeer bij avond. De designradiatoren zorgen voor een aangename verwarming. De in 2007 geplaatste prachtige keuken in landelijke stijl biedt volop werkruimte op het composiet keukenblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een geïntegreerde koel/vries combinatie, een oven met magnetron, een keramische inductiekookplaat en een inbouw-afzuigunit. Via een open houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren die drempelloos doorlopen, radiatoren onder de ramen en geschilderde behangklare muren. De plafonds zijn van beton en afgewerkt met spuitwerk. De grootste slaapkamer op deze verdieping, welke aan de voorzijde van de woning ligt, is uitgerust met een royale ingebouwde kastenwand. In de volledig betegelde badkamer bevindt zich zowel een ligbad/douche als een aparte douchecabine. Verder is er een enkele wastafel en een hangend toilet aanwezig. De vaste trap brengt u naar een verrassend ruime 2e verdieping. De aanwezige combi-cv ketel is gehuurd en in dezelfde ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De overloop biedt aan de achterzijde van de woning toegang tot een royale slaapkamer met over de volle breedte een dakkapel, voorzien van draaikiepramen en handmatig bedienbare rolluiken. Het plafond is afgewerkt met structuurverf. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kamer. Dankzij het oplopende lessenaarsdak voelt deze ruimte extra ruim aan. Ideaal om er een 5e slaapkamer, hobby- of werkkamer van te maken. Via een balkondeur in deze kamer bereik je het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. Sfeervolle buitenruimte & berging: De achtertuin van ca. 8x8 meter is volledig betegeld en omgeven door een houten schutting. Wandlampen zorgen voor sfeerverlichting. Via de praktische sectionaal garagedeur aan de voorzijde en een handige houten loopdeur naar de tuin is deze garage optimaal bereikbaar. De binnenruimte verrast met veel opbergmogelijkheden, dankzij de royale vliering – ideaal voor seizoensspullen. De aanwezige stroomvoorziening met schakelaars en stopcontacten maakt klussen en hobby’s eenvoudig. Tevens is er de mogelijkheid om een wasbak te realiseren. De prachtige boom in de tuin zorgt niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar biedt ook schaduw op zonnige dagen. In deze ruime tuin kunt u uw creativiteit de vrije loop geven en volledig naar uw eigen wensen inrichten; een gezellig terras of een speelplek voor de kinderen. Deze tuin biedt volop mogelijkheden. Genieten van rust, groen én ruimte om te spelen! Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een fraaie groene omgeving met een natuurlijke wadi en een weelderige strook struiken. In de naaste omgeving bevinden zich op minder dan vijf minuten loopafstand in de wijk Sint Antoniusveld verschillende speelvelden, perfect voor gezinnen met kinderen. Venray ligt ideaal in Noord-Limburg, de gemeente telt ruim 44.000 inwoners, heeft een oppervlakte van 165 km² en ligt dicht bij steden als Nijmegen, Eindhoven en Venlo, evenals de Duitse grens. Dankzij de ligging aan de A73 ben je snel onderweg naar de omliggende steden en is forensen goed mogelijk. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op minder dan 2 km afstand. Venray biedt een prettige mix van stadse voorzieningen en dorps karakter, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor een breed publiek. Je woont er in een groene omgeving en het centrum is met haar vele voorzieningen op ca. 2,5 km afstand. Er is volop natuur aanwezig om te wandelen en te fietsen zoals het Odapark in Venray, Landgoed Geijsteren, de Rouwkuilen in Ysselsteyn, De Boshuizerbergen in Oostrum en het Maaspark Noord-Limburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.