Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Dominicushof 28

4133AN Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Dominicushof 28 Vianen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een pleintje met speeltoestellen en parkeerplaatsen gelegen ruime hoekwoning. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over een brede achtertuin en heel veel extra's. Scholen en winkels vind je letterlijk om de hoek, net als vele sportvoorzieningen. De wijk heeft zijn eigen winkelcentrum met supermarkt, apotheek en afhaalrestaurant, dit is vanaf de woning in enkele minuten aan te lopen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca ligt het historische stadscentrum van Vianen op een kleine 10 minuten fietsen. Er is voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 bevinden zich op enkele autominuten. Indeling: Begane grond: De woning is voorzien van een uitgebouwde entree met voorportaal, welke voornamelijk dient als garderobe en toegang biedt tot de meterkast. Via een deur bereik je de ruime woonkamer met laminaat vloer. Aan de tuinzijde vind je de keuken in L-opstelling. De keuken is licht van kleur en is voorzien van diverse apparatuur. Er is hier een open verbinding met een achterhal waarin zich de vernieuwde toiletruimte, een kastruimte en trap naar boven bevinden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche met schuifwand. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van screens en airco. 2e verdieping: Via een open trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop met dakraam hangt de recent vernieuwde CV-ketel (2024) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is lekker ruim en is voorzien van een dakraam, inbouwkasten en airco. Via een vlizotrap kom je op een vliering, die de gehele breedte van de woning beslaat. Buiten: Wat een brede achtertuin! Dat komt doordat er later een strook tuin is toegevoegd aan het perceel. Je kunt via een poort aan de zijkant en via de achterkant de tuin bereiken. Voorzien van sierbestrating en borders met planten kun je hier heerlijk zitten. Er is rondom het huis altijd wel een plekje te vinden waar je de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Aan het achterzijde is er aan het huis een overkapping gemaakt, hierdoor kun je eigenlijk al vroeg in het jaar buiten zitten. Achterin de tuin staat een vergrootte berging. Bijzonderheden: - Voorzien van 4 slaapkamers; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Airco's in alle kamers; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Overkapping; - Waterontharder; - De woning is voorzien van een tado systeem / alle kamers apart en onafhankelijk te verwarmen. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.