Résidents
-
Aucune donnée
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 3.617
Galerie de photos
Description
Ruime en lichte tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk “Monnikenhof”. Scholen, winkelcentrum, sportvelden en uitvalswegen zijn zeer dichtbij. Aan de voorzijde is de woning fraai gelegen aan het water en groenvoorziening. Door de grote ramen aan zowel de voor- en achterzijde, is er veel lichtval in de woning. Samen met het vrije uitzicht en voetpad voor de deur maakt dit een bijzondere woning. Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en een ruime berging gelegen in het achterpad. Bijzonder aan deze woning is het energielabel A. De woning is namelijk in 2023 geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met driedubbele beglazing. Ook zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is er extra dakisolatie en 8 zonnepanelen aangebracht. Dit maakt de woning natuurlijk zeer energiezuinig! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer met vaste kast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken en een tweede hal. Hier is een moderne toiletruimte (2020), de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,8, 10,5 en 9.4 m2. Fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel. De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Sfeervolle open zolderruimte van 18 m2 met kunststof dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier een aparte wasruimte waarin zich ook de cv ketel bevindt. Het dak is extra goed geïsoleerd. Bijzonderheden: De woning is uitermate goed geïsoleerd en is voorzien van energielabel A Prima staat van onderhoud. Prachtige, kindvriendelijke omgeving aan brede waterpartij. Dat maakt de ligging in deze wijk uniek. Direct en op loop afstand van alle voorzieningen. Sport, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Aan de achterzijde bevindt zich een royale stenen schuur. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk op zowel wanden als plafonds. Eigendomsoverdracht: in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 425 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-02-2026
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vianen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen
Chiffres de logement et de quartier dans Vianen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.
Moyenne WOZ
-
Aucune donnée
Revenu moyen par personne.
EUR 27.748
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
659
Total enregistré
Composition des résidents
Niveau d'enseignement
Hoog opleidingsniveau
3.000
Laag opleidingsniveau
3.790
Middelbaar opleidingsniveau
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Période de construction des bâtiments
2020+
330
<1700
118
1700-1900
152
1900-1925
253
1925-1950
276
1950-1970
2.103
1970-1980
2.200
1980-1990
1.026
1990-2000
687
2000-2010
664
2010-2020
613
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.803
Étiquette A
1.389
Étiquette B
1.275
Étiquette D
917
Étiquette G
317
Étiquette F
312
Étiquette E
283
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
27
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2023 | 62 |
| jul 2022 | 72 |
| jul 2023 | 39 |
| jun 2022 | 42 |
| jun 2023 | 58 |
| mei 2022 | 48 |
| mei 2023 | 78 |
| mrt 2022 | 66 |
| mrt 2023 | 67 |
| nov 2022 | 63 |
| okt 2022 | 58 |
| sep 2022 | 51 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vianen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Meer maisons in Vianen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kastanjelaan 53
4131AT Vianen
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Batenborch 29
4132HS Vianen
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Norbertushof 29
4133TA Vianen
€ 925.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Standerdmolen 8
4133ET Vianen
€ 439.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rietkamp 85
4133CS Vianen
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Populierstraat 2
4131AP Vianen
€ 499.000 k.k.
€ 3.898/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klaverkamp 111
4133TH Vianen
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Badhuisstraat 2 a
4132BR Vianen
€ 995.000 k.k.
€ 3.043/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 327 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
