Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Rijsenborch 281

4132HT Vianen • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Rijsenborch 281 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit nette en goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Rijsenborch 281 in Vianen is gelegen in de populaire wijk Blankenborch en biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en een verzorgde uitstraling. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon, waar in alle rust genoten kan worden van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De indeling is praktisch en aangenaam: de woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en sluiten goed aan op de keuken, waardoor er een fijne en samenhangende leefruimte ontstaat. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en netjes afgewerkt. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de verzorgde afwerking en functionele indeling is de woning instapklaar. In combinatie met de gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Vianen, maakt dit appartement het geheel tot een bijzonder aantrekkelijke kans. Indeling: Via de lift naar de 3e etage kom je bij het appartement. Vervolgens stap je binnen in de hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging voor garderobe, een aparte wasruimte voor het witgoed en het gastentoilet. Vanuit de hal loopt je door naar de centrale leefruimte van de woning. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte heeft dankzij de grote raampartijen een goede lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, welke zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. De open keuken, van het merk Siematic, sluit naadloos aan op de eetkamer en is praktisch ingericht, wat zorgt voor een fijne en functionele leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer is rustig gelegen en biedt voldoende gelegenheid voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is centraal gesitueerd en uitgevoerd in een nette afwerking. Deze is voorzien van een ruime douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte in het appartement met aansluitingen voor de wasmachine en droger, eventueel vrieskast en aanvullende bergingsmogelijkheden. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Afmetingen: Woonkamer & keuken 1024 x 538 cm Slaapkamer 1 305 x 538 cm Slaapkamer 2 238 x 494 cm Badkamer 304 x 188 cm Balkon 719 x 135 cm Berging 100 x 293 cm Wasruimte 300 x 130 cm Fietsenberging b.g. 208 x 168 cm Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2021) - Ruim en licht 3-kamerappartement - Royale woonkamer met grote raampartijen - Twee slaapkamers, waarvan één multifunctioneel te gebruiken - Nette badkamer met ruime douchecabine, toilet en wastafel - Apart gastentoilet aanwezig - Berging op de begane grond - Balkon over de gehele breedte van het appartement Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ProLine (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.