Aller directement au contenu
Logo de Nedafmakelaardij

Kleine Dijkje 3620 Lanaken

6219NK Maastricht • Limburg

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 1.990

Galerie de photos

Kleine Dijkje 3620 Lanaken Maastricht
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE GEWELDIGE VILLA OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT WORDT U DOOR ''EURINVESCO'' IN SAMENWERKING MET ''NEDAFMAKELAARDIJ'' TE KOOP AANGEBODEN, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Exclusief wonen in alle rust, op wandelafstand van de Maas, met 3 slaapkamers, zonnig terras en een uitstekende ligging nabij Maastricht. Wonen in alle rust, omringd door groen en op wandelafstand van de Maas, waar u dagelijks kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijk bevindt u zich op korte afstand van Maastricht, waardoor u moeiteloos het beste van twee werelden combineert: de sereniteit van een rustige woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze instapklare en energiezuinige woning met een totale oppervlakte van maar liefst 291 m² straalt comfort en kwaliteit uit in elk detail. De lichtrijke ruimtes, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling creëren een gevoel van ruimte en elegantie. Moderne technieken en hedendaags wooncomfort zorgen ervoor dat u hier zorgeloos en duurzaam kunt genieten van uw thuis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een inspirerende omgeving met een uitstekende ligging. Gelijkvloers (131 m²) Bij het betreden van de woning komt u binnen in een nette inkomhal met gastentoilet, uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een regenwaterpomp. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een open woonkamer met een stijlvol wandmeubel, elektrische haard en airconditioning. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een granieten werkblad, oven, wijnkoeler, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Onder de trap bevindt zich nog een extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via een groot schuifraam met toegang tot het zonnige, zuidwest georiënteerde terras. Rechts van de woning is er een inrit (niet inbegrepen in de eigendom, maar gehuurd van De Vlaamse Waterweg). Eerste verdieping (104 m²) Via een stijlvolle trap in blauwe hardsteen met wandverlichting bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop met keramische tegelvloer, net zoals in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De ruime master bedroom (35 m²) beschikt over een groot schuifraam dat uitgeeft op het plat dak, met de mogelijkheid om dit in te richten als dakterras. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer (24 m²) is eveneens afgewerkt met laminaat en beschikt over elektrische rolluiken. De ruime badkamer (16 m²) is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een hangtoilet. Ook hier geniet u van vloerverwarming. Tweede verdieping (56 m²) Via een tweede trap in blauwe hardsteen bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, open tot in de nok en voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer heeft met toegang tot een dakterras. Daarnaast zijn er twee aparte bergruimtes: één zolderruimte voor opslag en één technische ruimte met de cv-installatie op aardgas (Buderus) en een ventilatiesysteem type D (Vasco). Extra troeven - Regenwaterput met pomp (aangesloten op toiletten en buitenkraan) - Airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes - Centrale verwarming op aardgas - Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer - Radiatoren in overige ruimtes - Aluminium ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren - Kwalitatieve afwerking met duurzame materialen - Vlotte verbinding en ligging vlakbij Maastricht

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
785 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6219

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.