Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Kromme Spieringweg 349

2141BW Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Kromme Spieringweg 349 Vijfhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN – LANDELIJK, RUIM EN TOCH CENTRAAL! Wat een unieke kans! Deze volledig verbouwde vrijstaande woning is een echte parel: tot in de puntjes verzorgd, sfeervol én instapklaar. Met een royaal woonoppervlak van 148 m² en een gigantisch perceel van maar liefst 2.788 m² geniet je hier van vrijheid, rust en ruimte – en dat midden in de Randstad! Je woont hier landelijk met weids uitzicht over groen en weilanden, maar bent toch binnen 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Op de fiets ben je zo in het bruisende Haarlem of op het strand van Zandvoort. Kortom: een droomplek waar je het beste van twee werelden ervaart. De tuin: jullie eigen buitenparadijs. Met bijna 2.800 m² grond liggen de mogelijkheden letterlijk aan je voeten. Een luxe buitenkeuken of een eigen moestuin. Maar ook een eigen zwembad en/of speelruimte voor kinderen behoren tot de mogelijkheden. Als je op elk moment van de dag van zon of schaduw wilt genieten, dan kun je dat op meerdere terrassen. Volop mogelijkheden om duurzaam en groen te leven. Veel privacy, rust en uitzicht op het groen. Hier voelt elke dag als vakantie! Binnen straalt de woning net zoveel comfort en warmte uit als buiten. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Met vloerverwarming, een sfeervolle open haard/allesbrander en glad gestuukte wanden, is dit de perfecte plek om tot rust te komen. De moderne woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo naar het overdekte terras, waar je de dag ontspannen afsluit. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De master bedroom op de begane grond biedt volop luxe met directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail afgewerkt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, die is voorzien van een grote dakkapel met fantastisch uitzicht. De huidige indeling bestaat uit één royale kamer, maar deze is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Hier vind je ook een ruime kastenwand. Pluspunten - Volledig verbouwde vrijstaande woning – instapklaar - Fenomenaal uitzicht over weilanden en groen - Bijna 2.800 m² grond met talloze mogelijkheden - Royale living met vloerverwarming en sfeervolle open haard - Moderne woonkeuken met groot fornuis en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Ruime master bedroom op de begane grond - Vrijstaande garage en schuur aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Eerste verdieping met grote slaapkamer (eenvoudig 2 van te maken) - Rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen en steden dichtbij

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
2788 m²
Contenu
507 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.