Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Ravelijn 28

2141NJ Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Ravelijn 28 Vijfhuizen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe in Stellinghof – Ravelijn 28 Vijfhuizen In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stellinghof staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 397 m² eigen grond. Met circa 163 m² woonoppervlak (NEN2580), een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en een hoogwaardige, duurzame afwerking is dit een huis waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen. Dankzij de vele ramen aan alle zijden geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud, je kunt hier zó in. Het dorp Vijfhuizen: dorps wonen met de Randstad om de hoek Vijfhuizen combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een centrale ligging in de Randstad. Kinderen spelen hier nog op straat, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen 10 tot 15 autominuten bereikbaar zijn. De R-Net 300 busverbinding brengt je dag en nacht snel naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en recreatiegebied De Groene Weelde liggen op steenworp afstand. Het Noordzeestrand bereik je binnen circa 25 minuten. Het dorp heeft een actief verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal), een jaarlijkse feestweek, een basisschool, kinderopvang en diverse winkels en horeca. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de eethoek als de woonkamer. De woonkeuken beslaat de volledige diepte van de woning en vormt samen met de eethoek aan de voorzijde het warme hart van het huis. De eethoek heeft een gashaard, openslaande deuren en een brede vouwdeur naar de tuin. Dit zorgt ervoor dat binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en luxe uitgevoerd met een lang werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De woonkamer is via stijlvolle en-suite schuifdeuren verbonden met de keuken en beschikt over openslaande deuren én een loopdeur naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen rondom en de gunstige zonligging is het opvallend licht in de woning. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, terwijl wanden en plafonds strak zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een bergkast met de cv-installatie, hybride warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met een aantrekkelijke entresol. Boven de overloop is nog een tweede entresol voor extra bergruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of tweede badkamer. De tuin: goede bezonning en privacy Een tuin rondom… wie wil dat nou niet? ’s Ochtends geniet je van de zon aan de achterzijde met een kop koffie, terwijl je in de middag en avond heerlijk kunt barbecueën of borrelen onder de sfeervolle overkapping aan de voorzijde van de woning. De tuin is groen omzoomd, biedt voldoende privacy en beschikt over een houten berging met elektra. Uiteraard is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op 397 m² eigen grond -Circa 163 m² woonoppervlak -Energielabel A++ | hybride warmtepomp + 16 zonnepanelen -Tuin rondom met meerdere terrassen en overkapping -Luxe woonkeuken en sfeervolle gashaard -Begane grond met vloerverwarming en visgraat PVC vloer -5 slaapkamers + entresol + uitbreidingsmogelijkheden -Parkeren op eigen terrein met een laadpaal -Aanvaarding in overleg Interesse in deze vrijstaande polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij. Dan plannen wij graag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG / Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.