Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Zwarteweg 7

2141AR Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.943

Galerie de photos

Zwarteweg 7 Vijfhuizen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van het gezellige dorp Vijfhuizen Ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden Aan de Zwarteweg 7 in Vijfhuizen, midden in de charmante oude dorpskern, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 891 m² eigen grond. Een plek waar privacy, vrijheid en dorps wonen samenkomen, met als absolute pluspunten de gelijkvloerse woonmogelijkheden, de diepe tuin en de uitzonderlijk ruime externe bergruimte. Met een woonoppervlak van circa 107 m², een perceel dat vanaf de straat groter blijkt dan je verwacht en circa 47 m² aan bergingen, is dit een woning die zich perfect leent voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor gezinnen, tuinliefhebbers en hobbyisten die ruimte zoeken. Begane grond – comfortabel en levensloopbestendig Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, een gashaard, een prettige plafondhoogte en kijkt uit over de voortuin. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct contact met de tuin. De keuken verkeert in goede staat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel, vaste kast en airconditioning. In combinatie met de badkamer en het separate toilet op deze verdieping is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Aansluitend is er een bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor wasapparatuur en de cv-installatie. Alles is overzichtelijk, functioneel en goed onderhouden. Eerste verdieping – flexibel in te delen De eerste verdieping telt drie kamers, bereikbaar via de overloop. Dankzij de dakkapel en de bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en bieden volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Buitenruimte – groter dan je denkt Het royale perceel is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Vanaf de straat is nauwelijks zichtbaar hoe diep en ruim de tuin werkelijk is. De tuin biedt veel privacy en talloze mogelijkheden: meerdere terrassen, groen, speelruimte voor kinderen of juist een rustige plek om te ontspannen. Op het erf bevinden zich een ruime dubbele houten berging van circa 47 m² en een carport. Ideaal voor opslag, hobby’s, werk aan huis of bijvoorbeeld een atelier. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Wonen in Vijfhuizen – dorps, centraal en groen Vijfhuizen biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp waar kinderen nog op straat spelen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. De R-Net 300 buslijn rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand; het Noordzeestrand bereik je in ongeveer 25 minuten. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en een actief verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en handbal. Jaarlijks staat Vijfhuizen bovendien bekend om zijn levendige feestweek. Samengevat -Vrijstaande woning in de oude dorpskern van Vijfhuizen -Circa 107 m² woonoppervlak -891 m² perceeloppervlak -Circa 47 m² externe bergruimte -Gelijkvloers wonen mogelijk -Airconditioning -Tonzon vloerisolatie -Carport en parkeren op eigen terrein -Zeer ruime, privacyvolle tuin -Veel potentie voor uitbreiding Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden – op een locatie waar dit zelden beschikbaar komt. Interesse in deze polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / info@ wietsemakelaardij.nl). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
891 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
780 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.