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Baambrugse Zuwe 167 E

3645AG Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.400

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Baambrugse Zuwe 167 E Vinkeveen
Photo 46
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Description

Unieke kans: luxueus wonen op een van de mooiste locaties aan de Vinkeveense Plassen. Deze volledig gerenoveerde hoekwoning combineert ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over het water—een droomplek voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. De eigen boot binnen handbereik, het is hier allemaal mogelijk. Stel je voor: wakker worden met vrij zicht over de jachthaven, ontspannen in de tuin aan het water in de jacuzzi, zwemmen en afkoelen in het heldere water, barbecueën met vrienden of lange zomeravonden genieten aan het water tot de zon ondergaat. Ook in de winter is het hier ultiem genieten: een knisperende houtkachel en totale ontspanning in je eigen thuisresort. Dit is wonen op topniveau aan de bekendste straat van Vinkeveen. Met twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein en alle voorzieningen in de nabijheid, biedt deze woning het gemak van alledag. En wil je de stad in? Binnen twintig minuten sta je in Amsterdam Zuid. Ideaal als vaste woonlocatie, maar minstens zo perfect als hoogwaardige vakantiewoning. De woning telt circa 125,3 m² woonoppervlakte en het vrije uitzicht over het omliggende water maakt het plaatje compleet. De woning heeft op de eerste verdieping het terras rondom, op zoek naar schaduw of juist zon, het is allemaal mogelijk. De speelse indeling biedt alle flexibiliteit: meerdere ruimtes zijn eenvoudig anders in te delen, zoals het creëren van extra slaapkamer of juist een extra werkkamer. Op de begane grond is een slaapkamer en werkkamer gecreëerd maar is eveneens in gebruik te nemen als twee ruime slaapkamers. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de perfect afgewerkte wasruimte, een apart toilet en de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer/eetkamer is gelegen op de eerste verdieping met uitzicht over de Vinkeveense plassen en aangrenzend de luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een eigen inloopdouche en toilet. Kortom, een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier begint elke dag als een vakantie Bijzonderheden: Luxueus afgewerkte woning op prachtige locatie; 2/3 slaapkamers; Bestemming recreatie waarbij de huidige eigenaren het permanent bewonen; Energielabel B, 16 zonnepanelen en gasloos; Huur parkeerplaats: 794,06 p.j. per parkeerplaats; Kosten lidmaatschap bewonersvereniging € 60 per jaar, per woning. A unique opportunity: luxurious living in one of the most beautiful locations on the Vinkeveen Lakes. This fully renovated corner house combines space, comfort, and breathtaking waterfront views—a dream location for those seeking peace and tranquility. With your own boat within easy reach, it's all possible here. Imagine waking up to unobstructed views of the marina, relaxing in the jacuzzi in the waterfront garden, swimming and cooling off in the crystal-clear water, barbecuing with friends, or enjoying long summer evenings by the water until the sun sets. Winter is also the perfect winter retreat: a crackling wood-burning stove and total relaxation in your own home retreat. This is top-notch living on Vinkeveen's most famous street. With two parking spaces on a gated property and all amenities nearby, this house offers the convenience of everyday life. And if you want to venture into the city, Amsterdam Zuid is just twenty minutes away. Ideal as a permanent residence, but equally perfect as a high-quality holiday home. The house offers approximately 125.3 m² of living space, and the unobstructed view of the surrounding water completes the picture. The house features a wraparound terrace on the first floor, offering shade or sunshine—anything is possible. The playful layout offers complete flexibility: several rooms can easily be reconfigured, such as creating an additional bedroom or an additional office. A bedroom and office have been created on the ground floor, but these can also be used as two spacious bedrooms. From the spacious hallway, you have access to the perfectly finished laundry room, a separate toilet, and the luxurious bathroom with a walk-in shower and vanity. The living/dining room is located on the first floor, overlooking the Vinkeveense Plassen lakes. Adjacent is the luxurious open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The bedroom on this floor has its own walk-in shower and toilet. In short, a house you not only see but also feel. Here, every day starts like a holiday. Details: Luxuriously finished house in a beautiful location; 2/3 bedrooms; Recreational use with permanent residence by the current owners; Provisional energy label B, 16 solar panels and gas-free; Parking space rental: €794.06 per year per space; Residents' association membership fee: €60 per year.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

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Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

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