Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Dodaarslaan 124

3645JG Vinkeveen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Dodaarslaan 124 Vinkeveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch woonhuis van ruim 132 m² gelegen aan een van de prachtige groene hofjes van de Dodaarslaan. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autoluw hofje met speelveld en aan de achterzijde aan een heerlijke diepe tuin met uitzicht over de polder. INDELING Begane grond Via de voortuin naar de entree van de woning. Ruime hal met garderobe, meterkast en wc met fonteintje. Via de deur naar de doorzonwoonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de voortuin en het hofje en de eetkamer met moderne keuken aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Via een glazen schuifpui naar de heerlijke tuin van circa 60 m², die diep genoeg is zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en de achterom. Via een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een luxe balkon, een derde slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich nog praktische inbouwkasten. Via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met wasruimte, cv-ketel en bergruimte. Via een deur naar de riante vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De kamer heeft een wastafel, maar er is op deze verdieping genoeg ruimte om zelfs een tweede badkamer te realiseren. Door het schuine dak is er veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN Fijn familiehuis van 132,30 m², ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructies. Diverse uitbreidingsmogelijkheden, onder andere een vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Doorzonwoonkamer met ruime woonkeuken. 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer. Openhaard Diepe en verzorgde achtertuin van circa 60 m² met stenen berging van 7 m² en achterom. Balkon op het zuiden. OMGEVING Deze tussenwoning uit de jaren 70 is gelegen aan een rustig woonhofje in Zuiderwaard, een prettige woonwijk aan de rand van Vinkeveen. De wijk grenst direct aan het uitgestrekte polderlandschap en bevindt zich vlak bij de Vinkeveense Plassen. Er zijn veel lokale voorzieningen op korte afstand van de woning aanwezig, waaronder het winkelcentrum, het Zwanenpark en diverse basisscholen. De Vinkeveense Plassen, de eilanden en de jachthavens bevinden zich op enkele minuten fietsafstand en maken dit tot een heerlijke, vakantieachtige plek om te wonen met veel recreatiemogelijkheden. Ondanks het dorpse karakter van de omgeving en de fraaie ligging te midden van natuurgebieden heeft Vinkeveen een zeer centrale ligging in de Randstad. Je woont hier centraal tussen Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Uithoorn, die allemaal binnen circa 20 minuten rijden bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.