Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Donkereind 10

3645TD Vinkeveen • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Donkereind 10 Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een levend schilderij in Vinkeveen: Waar de zon u elke dag groet De 5 sterke punten van deze woning: 1. Uniek vrij uitzicht: Elke dag een 'levend schilderij' met spectaculaire zonsopkomsten over het polderlandschap. 2. Privacy & Ruimte: Een groen perceel van circa 730 m² met een barrelsauna, volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s op eigen terrein. 3. Zelfstandig kantoor aan huis: Charmant en ruim tuinhuis met eigen toilet, wastafel en airco; de ideale rustige werkplek of praktijkruimte. 4. Duurzaam & Comfortabel: Volledig klaar voor de toekomst met 24 zonnepanelen, een warmtepompboiler en airconditioning in alle slaapkamers én het kantoor. 5. Toplocatie in Vinkeveen: Een rustige, vrije ligging met een gezellig eetcafé op de hoek, de supermarkt op fietsafstand en de Vinkeveense Plassen om de hoek. De magie van licht en uitzicht Soms zegt een gevel niet alles. Achter de charmante witte muren en karakteristieke blauwe luiken schuilt een wereld van licht en geborgenheid. Deze unieke woning in Vinkeveen biedt een spectaculair vrij uitzicht over het polderlandschap dat werkelijk nooit verveelt. Dankzij het grote raam in de woonkamer beleeft u de seizoenen op de eerste rij; elke dag begint hier met een zonsopkomst die de lucht laat verkleuren van zachtroze naar goudgeel. Woonkamer met vide: Karakter en ruimte U stapt binnen via een ruime gang die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De houtkachel is hier het warme, centrale hart. Vanuit de woonkamer loopt u de trap op naar de verrassende vide. Deze open ruimte geeft de woning een uniek karakter met veel hoogte en vrijheid. Momenteel is deze lichte plek ingericht als droom-kinderzolder, maar het is ook een ideale plek voor een rustige extra werkplek of slaapplek. Intimiteit en comfort op de begane grond Aansluitend aan de woonkamer vindt u de knusse woonkeuken (uitgebouwd in 2024). Dit is een fijne, praktische plek met direct toegang tot het terras, waar u al vroeg in het voorjaar beschut geniet van de eerste zonnestralen. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die naar het rustige slaapgedeelte leidt: - Twee slaapkamers van een fijn formaat. - De centrale douche met ligbad en een separaat, ruim toilet. - Via twee compacte bergingen (ideaal voor extra opslag) bereikt u de ouderslaapkamer. Deze biedt veel privacy en is in 2024 voorzien van een eigen douche en toilet. - Optimaal klimaat: Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat u ook tijdens warme nachten geniet van een perfecte nachtrust. Een tuin als persoonlijk paradijs voor jong en oud Het perceel van circa 730 m² is een groene oase met ruim 400 vaste planten. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving met volop ruimte om veilig en vrij te spelen op het gazon. In de tuin bevinden zich bovendien twee bijzondere extra's: 1. Zelfstandig kantoor/tuinhuis: Een volwaardige werkplek voorzien van eigen toilet, wastafel én airconditioning. Een ideale, professionele plek voor kantoor aan huis of praktijkruimte. 2. Privé-sauna: Een beschutte plek om in alle privacy tot rust te komen in de buitenlucht. Locatie, duurzaamheid en parkeren De ligging in Vinkeveen is ideaal. Op de hoek van de straat vindt u een gezellig café en de supermarkt ligt op korte fietsafstand. Voor watersportliefhebbers zijn de Vinkeveense Plassen om de hoek. Op eigen terrein is er ruimte voor zeker vier auto’s. De woning is daarnaast klaar voor de toekomst met 24 zonnepanelen en een warmtepompboiler. In combinatie met de airco's en de zonwering (deels elektrisch te bedienen) rondom geniet u het hele jaar door van een uiterst comfortabel en energiezuinig (energie-label B) binnenklimaat. De meeste te openen ramen en deuren zijn voorzien van horren. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Bouwjaar 1910, recent gemoderniseerd; - Grotendeels gelijkvloers (op de vide na); - Landelijk gelegen met vrij uitzicht; - Perceel van 730 m2; - Vide met indrukwekkende lichtinval; - Groepenkast vernieuwd in 2017; - Uitbouw van de keuken gerealiseerd in 2024; - Compleet bijgebouw met diverse mogelijkheden; - Sauna in de tuin; - Een levend schilderij dat elke dag anders is!; - 24 zonnepanelen en warmtepomp-boiler; - Energielabel B. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.