Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Groenlandse kade 101 A

3645BC Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 3.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 75.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 73.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.770.750

Prix d'achat /m²: € 11.881

Galerie de photos

Groenlandse kade 101 A Vinkeveen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

** See English translation below ** Hier wil je niet alleen wonen — hier wil je léven. Unieke kans aan de Vinkeveense Plassen – permanent vakantiegevoel in uw eigen villa Aan de Groenlandse Kade, met frontaal uitzicht over het glinsterende water van de Vinkeveense Plassen, ligt deze exclusieve en volledig gemoderniseerde villa. Een plek waar rust, luxe en natuur samenkomen — en waar elke dag voelt als vakantie. Deze vrijstaande villa (ca. 311 m² woonoppervlak) is in 2019 onder architectuur gerenoveerd en vergroot, met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van ca. 2.650 m², biedt deze woning ultieme privacy én een spectaculair uitzicht over de Zuidplas. Wonen op niveau – letterlijk en figuurlijk De living bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor u optimaal geniet van het panoramische uitzicht. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht. Via de glazen schuifpui bereikt u het royale dakterras van ca. 68 m² — een perfecte plek voor lange zomeravonden met uitzicht over het water. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De living biedt daarnaast ruimte voor een tweede zithoek, werkplek of lounge. Slaapverdieping met directe verbinding naar buiten Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite met schuifpui naar de tuin en directe toegang tot het water — ideaal voor een frisse ochtendduik. De en-suite badkamer met vrijstaand bad, douche en toilet en de walk-in closet maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer met eigen badkamer, een kantoorruimte en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en bergingen. Buitenleven op z’n best De tuin is een droom voor liefhebbers van water en buitenleven. Meerdere terrassen, gefundeerd op palen, bieden altijd een plek in de zon of schaduw. Met een eigen insteekhaven en directe vaarverbinding naar de Zuidplas ligt het water letterlijk aan uw voeten. Extra bijzonder Op het voorterrein bevindt zich een eigen showroom — ideaal voor autoliefhebbers of als exclusieve presentatieruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken * Woonoppervlak ca. 311 m² * Inhoud ca. 1.058 m³ * Bouwjaar: 2019 * Hoogwaardige renovatie door Studio 110 Architectuur (Vinkeveen) * Energielabel A+ * Verwarming en warm water via CV-installatie * Volledig voorzien van vloerverwarming en dubbel glas * Elektrisch bedienbaar toegangshek * laadpaal aanwezig * 37 zonnepanelen * het verwarming systeem is voorbereid op een warmtepomp * Oplevering in overleg Optioneel bij te kopen Achtergelegen perceel met recreatiewoning (totaal ca. 5.630 m²), bereikbaar via eigen brug en toegangspoort — een unieke uitbreiding met behoud van privacy. Kortom Een zeldzame kans om exclusief te wonen aan het water, met ongekende rust, ruimte en luxe — op een van de mooiste locaties van Vinkeveen. Meetinstructie (NEN 2580) De gebruiksoppervlakten zijn gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Hoewel zorgvuldig uitgevoerd door een professioneel meetbureau, zijn kleine afwijkingen mogelijk. Koper vrijwaart makelaar en verkoper van aansprakelijkheid en wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf te (laten) meten. Een bezichtiging meer dan waard. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met Jorrit van der Veen van Voorma en Millenaar, makelaars te Amstelveen, Wilfred Janssen, NVM-makelaar bij Netherlands Sotheby’s International Realty, of met uw eigen aankoopmakelaar. English: This is not just a place to live — this is a place to truly live. A unique opportunity at the Vinkeveense Plassen – a permanent holiday feeling in your own villa Located along the Groenlandse Kade, with uninterrupted views over the shimmering waters of the Vinkeveense Plassen, this exclusive and fully modernized villa offers a rare combination of luxury, tranquility, and nature. A place where every day feels like a getaway. This detached villa (approx. 311 m² of living space) was fully renovated and extended under architectural guidance in 2019, with great attention to detail, comfort, and sustainability. Set on a generous plot of approximately 2,650 m², the property offers ultimate privacy and breathtaking views over the Zuidplas. Living on a higher level – literally and figuratively The main living area is situated on the first floor, allowing you to fully enjoy the panoramic water views. Large windows and a skylight flood the space with natural light. Through sliding glass doors, you access the spacious rooftop terrace of approximately 68 m² — perfect for long summer evenings overlooking the water. The luxurious open-plan kitchen is equipped with high-end built-in appliances and seamlessly connects to the living space, which also offers room for a second sitting area, workspace, or lounge. Ground floor – bedrooms with direct outdoor connection The ground floor houses the bedrooms, including an impressive master suite with sliding doors opening to the garden and direct access to the water — ideal for a refreshing morning swim. The en-suite bathroom features a freestanding bathtub, shower, and toilet, and connects to a walk-in closet. Additionally, the home includes a second bedroom with its own bathroom, a home office, and practical spaces such as a laundry room and storage areas. Outdoor living at its finest The garden is a dream for those who love water and outdoor living. Multiple terraces, built on piles, offer sunny and shaded spots throughout the day. With a private dock and direct boating access to the Zuidplas, the water is quite literally at your doorstep. Additional highlights At the front of the property, there is a private showroom — perfect for displaying cars or an art collection, or potentially integrating into the living space. Ample parking and multiple storage rooms are also available on-site. Key features * Living area approx. 311 m² * Plot approx. 2,650 m² * Built (renovated) in 2019 * High-end renovation by Studio 110 Architectuur (Vinkeveen) * Energy label A+ * Underfloor heating throughout and double glazing * Electrically operated entrance gate * EV charging point * 37 solar panels * Heating system prepared for a heat pump * Transfer in consultation Optional purchase An additional rear plot with a recreational villa (total approx. 5,630 m²) is available, accessible via a private bridge and entrance gate — a unique opportunity to expand while maintaining full privacy. In summary A rare opportunity to enjoy exclusive waterfront living, combining peace, space, and luxury — in one of the most beautiful locations in Vinkeveen. Measurement clause (NEN 2580) The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Although this has been carried out with care, minor deviations may occur. Buyers are given the opportunity to verify the measurements themselves. A viewing is highly recommended. For an appointment, please contact Jorrit van der Veen of Voorma en Millenaar (Amstelveen), Wilfred Janssen, NVM real estate agent at Netherlands Sotheby’s International Realty, or your own buying agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 75.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 73.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.770.750

3,04%

Annuellement

%

€ 184.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
311 m²
Superficie du terrain
2650 m²
Contenu
1058 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
95 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.