Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Regenboog 38

3645SE Vinkeveen • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Regenboog 38 Vinkeveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, duurzaam en volledig instapklaar wonen in een jonge wijk in Vinkeveen! In een jonge en rustige wijk van Vinkeveen staat deze moderne hoekwoning uit 2017, uitgevoerd als royale 2-onder-1-kapwoning. Een woning die direct indruk maakt met haar stijlvolle afwerking, luxe details en comfortabele indeling. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast, een moderne badkamer met ligbad en een luxe witte keuken met kookeiland en bargedeelte. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping maakt het geheel compleet. In de buurt vindt u onder andere scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen, terwijl de plassen van Vinkeveen ideaal zijn voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A2 of via de N201 snel in omliggende dorpen en steden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze stijlvolle hoekwoning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte, het licht en de luxe afwerking op. De fraaie plavuizen vloer in combinatie met de strakke wandafwerking en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij de vele raampartijen, het toegepaste HR+++ glas en de meerdere openslaande deuren naar de achtertuin wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht, terwijl u profiteert van uitstekende isolatie en optimaal wooncomfort. De royale living biedt volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Of u nu gezellig met het gezin bent of gasten ontvangt, hier is alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne witte keuken, stijlvol afgewerkt en met veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap, Quooker en Miele apparatuur zoals een magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Het ruime kookeiland met bargedeelte maakt de keuken extra praktisch en gezellig: hier kunt u koken terwijl u contact houdt met familie of vrienden, of samen aan het eiland een maaltijd bereidt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Hier vandaan heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met sunshower en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig en is de vloer afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot nog een ruime en lichte slaapkamer met een dakkapel, die dankzij de grote raampartijen prettig veel daglicht ontvangen. Deze verdieping is ook afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer en beschikt, net als de rest van de woning, over vloerverwarming. Verder zijn de wasmachine- en droogtrommel aansluiting en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas, 2017) gesitueerd in de vierde kamer. Er is een mogelijkheid om deze te splitsen zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. Tuin: De woning beschikt over een strak en modern aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in zowel de zithoek als de eethoek, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van kunstgras, gecombineerd met stijlvolle terrastegels en donkere grindkiezels. Een groene afscheiding zorgt voor privacy en een prettige uitstraling en beschikt over ingebouwde verlichting. De royale overkapping met verlichting vormt een echte verlenging van de woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de lichtstraat valt er volop daglicht naar binnen. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig in de tuin. Algemeen: - Moderne hoekwoning uit 2017; - Hoog afwerkingsniveau; - Extra brede trappen; - Royale en zonnige achtertuin met overkapping; - Energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen; - Gelegen in een leuke en jonge wijk in Vinkeveen; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10/15 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Stadshart Amstelveen - 15/20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25/30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.