Aller directement au contenu
Logo de Bergh Real Estate

Spoorlaan 34

3645EK Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 8.125

Galerie de photos

Spoorlaan 34 Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op het water, met luxe, comfort en een ongeëvenaarde vrijheid. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woonark aan Spoorlaan 34 in Vinkeveen biedt een zeldzame combinatie van modern wooncomfort, een prachtige ligging en vaarverbinding naar de geliefde Vinkeveense Plassen. De indeling van de woonark:  Via de entree stapt u binnen in de woonark waar een verzorgde afwerking en doordachte indeling direct opvallen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een stijlvol doorlopend donker laminaat dat zich uitstrekt over de gehele woonark en biedt een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Een ideale plek voor kookliefhebbers die comfort en functionaliteit weten te waarderen. Sanitair en slaapkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime douche voorzien van glazen schuifdeur, een dubbele wastafel met meubel, een zwarte designradiator en een praktische extra bergkast. Daarnaast beschikt de woonark over een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling - een luxe die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Praktische voorzieningen Van buitenaf is een inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de elektrische boiler voor warm water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Buitenleven op zijn best Het perceel biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden dankzij maar liefst drie bijgebouwen: Een sfeervol tuinhuis, compleet ingericht met houtkachel en een luxe buitenkeuken voorzien van spoelbak, gasbarbecue met afzuiginstallatie en koel-/vriescombinatie. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners. Een boothuis van circa 3 x 6 meter, van waaruit u direct vanuit uw eigen tuin het water op vaart. Ontdek de Vinkeveense Plassen, vaar richting Wilnis en Mijdrecht of geniet van een tocht door de schilderachtige poldervaartjes richting de Nieuwkoopse Plassen. Een multifunctionele overkapping van 4,66 x 2,66 meter. Deze overkapping is ideaal als loungeplek, buiten eetruimte of voor het droog stallen van fietsen en haardhout. Ligging en bereikbaarheid De woonark is gelegen op een perceel huurgrond (€ 200,- per maand). De ligplaats, de tuin en de parkeerplaatsen worden gehuurd. Er is een geldige ligplaatsvergunning aanwezig. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen op het terrein, wat zorgt voor extra gemak. De woonark ligt aan de Spoorlaan in Vinkeveen. In de omgeving staat een gevarieerd beeld van met name vrijstaande woningen, kleinschalige bedrijvigheid en kunstnijverheid. Langs het oude Spoorpad is een uitgebreide wandelroute. Het centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Bijzonderheden: - Unieke woonark op een prachtige locatie in Vinkeveen - Vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen en omliggende gebieden - Opbouw bouwjaar 2021 - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker (2021) - Airconditioning in zowel woonkamer als slaapkamer (verwarmen en koelen) - Modern sanitair en separaat toilet - Inpandige berging met wasruimte - Huurgrond € 200,- per maand - Ligplaatsvergunning aanwezig - Twee parkeerplaatsen (huur) Een unieke kans om te wonen op het water met alle luxe van een volwaardig woonhuis, gecombineerd met het ultieme buitenleven. Rust en ruimte komen hier op bijzondere wijze samen. Maak een afspraak en ervaar zelf het vrije gevoel van wonen aan het water in Vinkeveen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
150 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.