Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwbouw

Ter Aase Zuwe 1

3645TG Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 2.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.138.750

Prix d'achat /m²: € 7.936

Galerie de photos

Ter Aase Zuwe 1 Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans, nieuwbouw vrijstaand wonen midden in het groen, vlakbij de stad! De kavel ligt er al, de woning komt er nog op. Je kunt nog heel veel keuzes maken om deze woning volledig eigen te maken. Heb je interesse in deze woning? Neem contact met ons op via: 030-677 6000 of Aan de rustige Ter Aase Zuwe in Vinkeveen verrijst binnenkort deze stijlvolle, vrijstaande nieuwbouwwoning: een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Omringd door water en groen woon je hier op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Vinkeveense Plassen. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van buitenleven, maar ook graag in verbinding staat met de stad. De locatie: Vanuit Ter Aase Zuwe sta je binnen enkele minuten bij de plassen, perfect voor een boottocht of een ontspannen wandeling langs het water. De omgeving ademt rust en natuurschoon – met talloze wandel- en fietsroutes door de polders, de plassen en richting de Loosdrechtse natuur. Tegelijkertijd is dit een bijzonder centrale plek: • Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden • Utrecht bereik je in ongeveer 25 minuten • Via de A2 en N201 ben je snel onderweg in iedere richting Hier woon je dus landelijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. De Woning: De omgevingsvergunning is al aangevraagd en de woning moet nog worden gebouwd. Daarom heb je nog alle mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen. De prognose start bouw is zomer 2027 en de oplevering van de woning zal dan zijn in de zomer van 2028. De woning aan Ter Aase Zuwe 2 combineert moderne architectuur met een tijdloze uitstraling. Begane grond: Via de ruime zij-entree kom je de woning binnen en betreed je de hal. Vanuit hier loop je door naar de royale eetkamer met serre die ver uitkijkt over groen. De glazen serre vormt een ware eyecatcher en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin, wat zorgt voor direct contact met de groene omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde ligt de riante open leefkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wasbak. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging/atelier, een veelzijdige ruimte die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde, compleet met een aangrenzende luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en biedt daarmee optimaal comfort en privacy. De volledige begane grond is voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een lichte, ruimtelijke en moderne uitstraling in elke ruimte. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, compleet met een walk-in closet – een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Aan de achterzijde van de woning vind je twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. Centraal op de verdieping ligt een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of compacte slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van optimaal comfort. Deze verdieping biedt een flexibele indeling en volop mogelijkheden, passend bij iedere woonwens. De villa biedt vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. De woningen worden volgens de BENG-normen gebouwd. Je hebt binnen de indelingsmogelijkheden keuzevrijheid, waarbij je begeleid wordt in het proces door de bouwer. De ruime bouwkavel, inclusief tuinzone, beslaat circa 3.750 m² (waarvan circa 1.000 m2 water) en heeft de bestemming "wonen" en "tuin". Hierachter ligt een ruim perceel van circa 40.000 m² grond en water met de bestemming "natuur", dat optioneel (deels) beschikbaar is tegen een nader te bepalen meerprijs per vierkante meter. De ontwikkeling van dit gebied is zorgvuldig afgestemd met duidelijke afspraken over het behoud van natuurwaarden. Basisuitrusting: • Circa 264 m² woonoppervlak, inclusief bijgebouw van ca 40 m² • Levensloopbestendige woning, slaap- en badkamer op de begane grond. • Inclusief 2 royale dakkapellen aan weerszijde van de woning. • Geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van ca 40 m², voorzien van 2 openslaande deuren. Uitgewerkt in steen, gelijk aan de woning. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen (9 stuks) • Lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • Badkamer (met stelpost) Extra bijzonderheden: • De woning wordt zonder keuken verkocht • Na aankoop ga je samen met de aannemer de woning finetunen volledig naar eigen smaak • Bodemonderzoek aanwezig • Vrij op naam • Artist impressions zijn indicatief • Kavel ligt nabij huisnummer 5 Verkoopproces: Heb je interesse in deze unieke nieuw te bouwen woning? Maak je interesse dan kenbaar bij Beumer via: 030 - 6776000 optie 3 of

Prêt immobilier berekenen

€ 2.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.138.750

3,04%

Annuellement

%

€ 104.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.095.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
3750 m²
Contenu
594 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.