Résidents
9.710
Dernière année: 2025
Vinkenkade 77 R 204
3645BX Vinkeveen • Utrecht
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze unieke vrijstaande recreatiewoning aan de Vinkeveense Plassen! Met een lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de westelijk gelegen achtertuin, een open keuken en drie slaapkamers, biedt deze woning alles voor een ontspannen verblijf aan het water. Geniet van uw eigen steiger en de nabijheid van diverse recreatiemogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere plek!. Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot het toilet, de ruime woonkamer welke is voorzien van een schuifpui die leidt naar de zonnige achtertuin op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is netjes onderhouden en gelegen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor uw dagelijkse verzorging. Grondsoort De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u volledige eigendom heeft zonder erfpachtverplichtingen. Locatie Gelegen aan de Vinkenkade 77-204 te Vinkeveen, bevindt deze woning zich in een waterrijke en groene omgeving. De Vinkeveense Plassen staan bekend om hun kraakheldere zwemwater en talloze recreatiemogelijkheden, zoals varen, zeilen en duiken. In de nabije omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, zoals café-restaurant Bon met een terras aan het water, ideaal voor een hapje en drankje na een dag op het water. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Abcoude. De bereikbaarheid is uitstekend met de auto via de A2, en er zijn busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Vereniging van Eigenaren (VVE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Energielabel C - Drie slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 71 m² - Achtertuin op het westen - Eigen steiger aan vaarwater - Parkeergelegenheid voor de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --- Welcome to this unique detached recreational home at the Vinkeveense Plassen! With a bright living room featuring sliding doors to the west-facing backyard, an open kitchen, and three bedrooms, this home offers everything for a relaxing stay by the water. Enjoy your own jetty and the proximity to various recreational opportunities. Contact us today for a viewing and experience this exceptional location for yourself! Ground Floor Upon entering, you are welcomed into a hallway with access to the toilet and the spacious living room, which features sliding doors leading to the sunny west-facing backyard – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The open kitchen, neatly maintained, is located at the front of the home. First Floor From the landing, you reach three bedrooms, each offering plenty of natural light and space. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, ideal for your daily care routine. Land Ownership The property is situated on freehold land, meaning you have full ownership with no leasehold obligations. Location Located at Vinkenkade 77-204 in Vinkeveen, this property sits in a water-rich and green environment. The Vinkeveense Plassen are renowned for their crystal-clear swimming water and numerous recreational options, such as boating, sailing, and diving. Nearby, you will find various dining options, such as Café-Restaurant Bon, with its waterfront terrace – perfect for a bite to eat and a drink after a day on the water. For daily groceries and other amenities, the nearby village of Abcoude offers all necessary facilities. Accessibility is excellent, with car access via the A2 highway and bus connections to Amsterdam and Utrecht. Homeowners’ Association (VVE) The property is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VVE). The monthly service charges are €150. Energy (EPA) Upon sale, the seller will provide the buyer with Energy Label C. Movable Items As specified in the list of movable property. Delivery To be agreed upon. Key Features - Energy Label C - Three bedrooms - Living area approx. 71 m² - West-facing backyard - Private jetty on navigable water - Parking space in front of the home Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent research accordingly. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently capable of overseeing all matters of importance.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 340 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en aan water
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Vinkeveen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen
Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.
Moyenne WOZ
EUR 583.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
224
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.490 |
| 2022 | 9.480 |
| 2023 | 9.545 |
| 2024 | 9.600 |
| 2025 | 9.710 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 434.000 |
| 2022 | EUR 474.000 |
| 2023 | EUR 557.000 |
| 2024 | EUR 555.000 |
| 2025 | EUR 583.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.240
0-15: 1.395
15-25: 1.020
25-45: 2.120
45-65: 2.935
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.960
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
7.920
Buiten Europa
1.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
487
Appartementen
762
Tussenwoningen
1.429
Vrijstaande woningen
830
Twee-onder-één-kap woningen
364
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
222
1950 tot 1970
1.133
1970 tot 1980
1.037
1980 tot 1990
616
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
487
2010 tot 2020
350
2020 en later
104
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.232
Étiquette A
1.193
Étiquette B
745
Étiquette D
336
Étiquette G
243
Étiquette F
195
Étiquette E
179
Étiquette A+
39
Étiquette A+++
30
Étiquette A++
24
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.210 |
| 2022 | 1.170 | 3.000 |
| 2023 | 1.010 | 2.850 |
| 2024 | 970 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360
Activité dans Vinkeveen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Nombre total d'établissements: 1.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?
Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?
In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.
Meer maisons in Vinkeveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herenweg 276 Z3
3645DX Vinkeveen
€ 425.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reigerstraat 9
3645KW Vinkeveen
€ 669.000 k.k.
€ 4.261/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Winkeldijk 19 A 104C
3645AR Vinkeveen
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Conincksmeer 8
3645WG Vinkeveen
€ 539.000 k.k.
€ 4.568/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Botsholsedijk 2
3645CK Vinkeveen
€ 2.300 p/m
€ 26/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterhoenlaan 41
3645JS Vinkeveen
€ 600.000 k.k.
€ 4.724/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baambrugse Zuwe 177
3645AG Vinkeveen
€ 2.850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2925 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Scholeksterlaan 3
3645KA Vinkeveen
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
