Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Acaciadreef 34

3137BB Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.311

Galerie de photos

Acaciadreef 34 Vlaardingen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fantastische ligging heeft deze grote, gemoderniseerde en verduurzaamde 5-kamer eengezinswoning, met een sfeervolle groene en zonnige tuin aan het water, en dat alles op EIGEN GROND. De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 43 m² met luxe open keuken met inbouwapparatuur, open haard, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en energielabel A dankzij extra dakisolatie, vloerisolatie, deels HR++-glas en 13 zonnepanelen. De ligging is superkindvriendelijk, aan een rustig woonerf met speelruimte rondom de woning. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkelcentrum De Loper, kinderboerderij Holywood en volop groen en recreatie, zoals de Broekpolder en het Midden-Delflandgebied. Indeling Begane grond Entree, royale hal van 9 m² met vernieuwde voordeur, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde plafondverlichting. Royale woonkamer van ca. 43 m² met grenen vloer, moderne open haard met hoog rendement, strak gestukt plafond en spachtelputzwanden. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk vrij uitzicht op het groen en de waterpartij. Mooie moderne, greeploze hoekkeuken met veel lades, ingebouwde verlichting en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en designradiator. 1e verdieping Royale overloop en grote inloopkast. Aan de voorzijde een slaapkamer van 10 m² en een slaapkamer van 9 m². Hoofdslaapkamer van 17 m² over de volle breedte van de woning, met toegang tot het brede balkon van bijna 8 m². Moderne badkamer met witte betegeling en blauwe mozaïekaccenten, voorzien van ruime inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, zwevend 2e toilet, brede dubbele wastafel, verwarmde spiegels en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Ruime overloop/zolder, natte ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en opstelling van de combi-cv-ketel. Bergruimte in de schuine dakvlakken, dakraam en mogelijkheid voor een bergvliering. Royale, gezellige zolderkamer van 26 m² met dubbel dakraam, wastafel, hoog plafond met 3,5 meter nokhoogte en bergruimte in de schuine dakvlakken. Tuin Zonnige achtertuin op het westen, ca. 10 meter diep en 6 meter breed, sfeervol aangelegd met terrassen, sierbestrating, veel gevarieerd groen en een heerlijk terras aan het water. Mooi aangelegde voortuin met ochtendzon, ca. 6 meter diep, met ruime berging van 7 m² voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2026; • Bouwjaar 1975; • Woonoppervlak 138 m², inhoud 460 m³; • Gelegen op 156 m² EIGEN GROND; • Energielabel A (dakisolatie, vloerisolatie, geheel dubbel glas, grotendeels HR++ en 13 zonnepanelen); • Verwarming en warm water middels HR-cv-ketel, Remeha Tzerra uit 2016; • Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd; • Houten kozijnen, allemaal voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++); • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ------------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.