Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Anna van Burenstraat 70

3136CH Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Anna van Burenstraat 70 Vlaardingen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze vergrote en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning op EIGEN GROND in de geliefde wijk Holy-Zuid precies wat je zoekt. Met een royale uitgebouwde en moderne woonkeuken van 28 m2 en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, schuifdeuren naar de keuen en een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor extra ruimte en licht, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van winkelcentrum De Loper, scholen, uitvalswegen en het groen van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer met halfopen woonkeuken (totaal ca. 56 m2) biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming en een plafond met ingebouwde verlichting. De ruime hoekkeuken is een echte eyecatcher en ideaal voor kookliefhebbers. De riante woonkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte, een betegelde achterwand en voldoende plek voor een grote eettafel. Uitgevoerd met witte fronten en RVS-details en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, een RVS fornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven, een RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin via openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. De gehele verdieping is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,6 m2). Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (ca. 8,5 m2). Royale hoofdslaapkamer (ca. 13,5 m2) met ingebouwde plafondverlichting en vaste kasten. De verdieping is volledig voorzien van HR++ beglazing. De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een ligbad met douchegedeelte en scherm, deels marmertegelwerk, een wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop (ca. 12 m2) met veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan zowel de voor- als achterzijde is een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m2). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m2). Tuin De achtertuin is ca. 7 meter diep en ca. 6 meter breed en is gelegen op het noorden. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, sfeervolle overkapping, bestrating en een houten berging (ca. 8,2 m2) op betonplaat, voorzien van elektra en een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Door de ligging geniet je in de namiddag en avond van de zon op de achtergevel. Aan de voorzijde bevindt zich zonwering en een fraai aangelegde voortuin van ca. 3 meter diep en ca. 6 meter breed. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond (128 m2) + 1/21e aandeel in gemeenschappelijk achterpad; • Bouwjaar 1969; • Woonoppervlakte 135 m2; • Energielabel B; • Voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++), dakisolatie en vloerisolatie; • Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; • CV-combiketel Remeha Avanta HR (2020); • Oplevering in overleg (indicatie augustus 2026). • Ouderdomsclausule van toepassing. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.