Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Annie Romein-Verschoorkade 68

3137TT Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.717

Galerie de photos

Annie Romein-Verschoorkade 68 Vlaardingen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat heerlijk wonen is het in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in de aantrekkelijke woonwijk De Vaart, en dat op EIGEN GROND. De royale living met open keuken heeft een oppervlakte van totaal 45 m2 en is extra licht door hoge ramen en de speelse vide. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een werkkamer met vide, een hobby/balkonkamer, 2 moderne badkamers en maar liefst 3 buitenruimtes! Fraai aangelegde tuin van 11 m diep en 8,3 m breed, gelegen op het zuidoosten, op totaal 254 m2 grond. Plezierige en kindvriendelijke ligging aan een plein en tevens centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, uitvalswegen en veel groene recreatie zoals de Vaart en de Broekpolder. Begane grond: Entree, royale hal met siergrindvloer, spiltrap, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje en fraai tegelwerk. Vanuit de hal toegang naar de garage en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m2; door de vide, de hoge ramen en de schuifpui is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. De grote hoekkeuken (Leicht) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: brede 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, elektrische keukenboiler, koelkast en dubbele spoelbak. Openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De garage/berging van 11 m2 is van binnenuit bereikbaar en verwarmd. Aansluitend een bijkeuken van 9 m2 met betegelde vloer, witte keuken met dubbele spoelbak, koel/vrieskast, afzuigkap en een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met hardhouten spiltrap en trappenhuis. Aan de voorzijde een werkkamer van ca. 15 m2 met vide, veel lichtinval en in open verbinding met de woonkamer, voorzien van een hekwerkradiator. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer van 13,7 m2 met kastenwand en een slaapkamer van 9,5 m2. Overloop voorzien van siergrindvloer die doorloopt naar de videkamer. Moderne badkamer met mooi tegelwerk, ligbad, inloopdouche met watergoot, handdoekradiator, zwevend 2e toilet en breed badkamermeubel, hoge kast en plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Ruime overloop met nieuwe lichtkoepel. Tweede moderne badkamer met douchecabine, handdoekradiator, wastafel, planchets en zwevend 3e toilet. Aparte CV-ruimte met omvormers zonnepanelen, afzuigunit en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met afmetingen van 9 m2 en 10 m2 die op het westen voorzien van screen. Aan de voorzijde een hobby-/balkonkamer van ca. 12 m2 over de gehele breedte van de woning, voorzien van screens, met aansluitend openslaande deuren naar het zonneterras van 10,7 m2 op het westen, met vrij uitzicht op het plein en de Vlaardingse Vaart op de achtergrond. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin van ca. 11 m diep en 8,3 m breed, gelegen op het zuidoosten en voorzien van terrassen, borders en een vijver. Daarnaast is er een overkapping/veranda voorzien van elektra. Achterom via een steeg. Groene en verzorgde voortuin met terras, blijvend groen en een haag rondom de voortuin, waardoor er veel privacy is. Ook is er een gezamenlijk perk met de buren met bloesembomen. Elektrische zonnescherm en screens aanwezig. Oprit naar de garage met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie juni 2026. - Bouwjaar 1994. - Energielabel A. - Dak-, vloer- en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas en 10 zonnepanelen. - Gelegen op 254 m2 EIGEN GROND, woonoppervlakte 159 m2, overige inpandige ruimte 11 m2. - Remeha Calenta CW5 combiketel uit 2009. - In 2025 is het schilderwerk buiten geheel uitgevoerd; gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2018. - Uitgebreide elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar. - Heerlijk groen recreëren op loopafstand van de woning (Vaart, Broekpolder en Midden-Delflandgebied). -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.