Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Carry Pothuiskade 116

3137ZC Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Carry Pothuiskade 116 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzondere en hoogwaardige patiobungalow op een prachtige locatie nabij de Vaart en de Broekpolder. Hier woont u heerlijk gelijkvloers, met het comfort van een zonnige tuin en volop privacy. De woning ligt rustig aan een autovrij plein. De zeer royale en lichte woonkamer is maar liefst 58 m2 groot inclusief luxe open keuken. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) van 21 m2 is eveneens zeer royaal. Ook aan verduurzaming is gedacht: zo zijn er aan de noordzijde HR++ dubbel glas, een extra geïsoleerd dak, 12 zonnepanelen en airco die kan koelen en verwarmen, wat resulteert in energielabel A. De badkamer is vergroot en van alle luxe voorzien met een heerlijke douche en een apart ligbad met streams. De groene, landelijke omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om ook rondom de woning te genieten. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, de ringweg in de wijk Holy, openbaar vervoer (bus) en veel groene recreatie zoals de Vaart en de Broekpolder. Indeling Living: Entree, nieuwe voordeur, hal voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar de meterkast en de zeer royale living met open keuken van totaal 58 m2 met een bijzondere vormgeving. De woonkamer is uitgevoerd met een dubbele, nieuw geplaatste aluminium schuifpui met HR++ dubbel glas en biedt een mooi zicht op de tuin. De woonkamer heeft veel glasoppervlakte en daardoor een prettige lichtinval. De open keuken (2017), voorzien van witte hoogglans greeploze fronten, is ruim van opzet, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- en vrieskast. Slaapkamers: Via de gang is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze grote kamer (voorheen 2 kamers) heeft een oppervlakte van 21 m2 en is voorzien van een mooie laminaatvloer, systeemplafond, kastenwand en rolluiken. Aan de tuinzijde bevindt zich een slaapkamer van 16,4 m2, eveneens met een nieuwe schuifpui. Overige ruimten: Zwevend toilet met fonteintje en fraaie wandtegel tot het plafond, voorzien van ingebouwde verlichting. Geheel betegelde natte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en CV-opstelling. Ruime, vergrote badkamer met douchecabine, thermostaatkraan, 2e toilet, whirlpoolligbad, ruim wastafelmeubel, badkamerkast, handdoekradiator, te openen lichtkoepel en systeemplafond met ingebouwde verlichting. Tuin: De woning heeft een ruime patiotuin van gedeeltelijk 10 m diep en 11 m breed, gelegen op het noordwesten. Grote chaletschuur van ca 6 m2 met sfeervolle overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen en veel groen. Ook zijn er elektrische zonwering en rolluiken aan de straatzijde. Inpandige berging van ca. 6,5 m2 aan de voorzijde, voorzien van elektra. Overige: • De woning ligt op een perceel van 242 m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 1994; • Woonoppervlakte 114 m2; inpandige ruimte van 7 m2, inhoud 414 m3; • HR CV-combiketel Nefit uit 2009; • Plat dak is in 2024 vernieuwd en voorzien van extra isolatie; • Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar; • Airco die kan koelen en verwarmen; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021, ca. 3300 kWh opbrengst; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++, vloer-, gevelisolatie en extra dakisolatie; • Laminaatvloer in woonkamer en keuken gelegd over wit marmeren vloer; • 50-jarige afgekochte erfpacht, afgekocht tot 10 maart 2043 (is einddatum erfpachtsrecht); • Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, halfvrijstaande woning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 10-03-2043)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.