Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Dwarssteeg 7

3134ED Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.962

Galerie de photos

Dwarssteeg 7 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan een karakteristieke straat in het sfeervolle Vlaardingen ligt deze charmante eengezinswoning uit 1900 met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een inhoud van bijna 300 m³. Een woning met historie, verrassend hoge plafonds en een praktische indeling – ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die centraal willen wonen. Indeling Bij binnenkomst betreed je direct de hal. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de woonkamer, waar het indrukwekkende plafond van maar liefst 2,91 meter hoog direct in het oog springt. Deze royale hoogte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en in directe verbinding met de tuin. Naast de keuken, eveneens aan de achterzijde van de woning, ligt de compacte badkamer, voorzien van een douche. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. De achtertuin op het oosten heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt over een berging. Hier geniet je in de ochtend van de zon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde één slaapkamer. De ruimtes zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze meet ruim 3 bij 4 meter en heeft een hoogte van circa 1,58 meter – ideaal als extra bergruimte. De omgeving De woning ligt op een zeer centrale locatie. Het centrum van Vlaardingen bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid en gemak van het stadscentrum binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en metroverbindingen zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam en omliggende steden. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en verder. Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse? Bent u naar aanleiding van deze woningpresentatie geïnteresseerd geraakt? Neem dan direct contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Moet uw eigen woning nog worden verkocht? Dan kunt u via mij een gratis en vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Ik help u graag verder. Mike Lamnadi RE/MAX Totaal Makelaars *ENGLISH VERSION* Located on a characteristic street in Vlaardingen, this charming family home dating from 1900 offers approximately 78 m² of living space and nearly 300 m³ of volume. A property full of character, featuring high ceilings and a practical layout – ideal for first-time buyers, young families or couples seeking central living. Layout Upon entering, you step directly into the hallway. Through the door on the right, you enter the living room, where the impressive ceiling height of 2.91 meters immediately creates a spacious and airy atmosphere. The living room provides ample space for both a seating and dining area. At the rear of the property, you will find the kitchen, conveniently arranged and connected to the garden. Next to the kitchen, also at the rear of the property, is the compact bathroom, fitted with a shower only. In addition, there is a separate toilet on the ground floor. The east-facing backyard of approximately 12 m² includes a storage shed and offers pleasant morning sunlight. First Floor The first floor comprises three bedrooms and a landing. Two bedrooms are located at the front and one at the rear. The rooms can be arranged as bedrooms, a home office or hobby space. From the landing, a loft ladder provides access to the attic storage area measuring over 3 by 4 meters, with a height of approximately 1.58 meters. Surroundings The property enjoys a highly central location. The city centre of Vlaardingen is within walking distance, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and other daily amenities. You live in a quiet street while having all urban conveniences close at hand. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. Accessibility Public transport connections provide quick access to Rotterdam and surrounding cities. By car, the A4 and A20 highways can be reached within minutes. Given the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement. Interested? If this property presentation has sparked your interest, please feel free to contact us directly to schedule a viewing. If you also need to sell your current home, you can request a free and non-binding valuation through me. I would be happy to assist you. Mike Lamnadi RE/MAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.