Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Floreslaan 53

3131NA Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.883

Galerie de photos

Floreslaan 53 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid aan de Floreslaan in Vlaardingen! Deze energiezuinige, gasloze hoekwoning met energielabel A+++ en warmtepomp is helemaal klaar voor de toekomst. Hier geniet u van modern wooncomfort in combinatie met een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer is er plek voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. De vloerverwarming op iedere verdieping zorgt voor optimaal comfort, terwijl de verzorgde vissengraat PVC vloer door de gehele woning een stijlvolle en luxe uitstraling geeft. Als kers op de taart beschikt de woning over een riante achtertuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een instapklare woning waar duurzaamheid, ruimte en woonplezier perfect samenkomen! Locatie: De woning is gelegen in het geliefde Floreskwartier in Vlaardingen: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een prettige mix van nieuwbouw en groen. Hier woon je in een ruim opgezette wijk met brede straten, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Vlaardingen, openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden, zoals de Broekpolder, op korte afstand — perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Indeling: Via de entree/ontvangsthal betreed je de woning. Hier vind je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, praktische kasten met de opstelplaats van het lucht-waterwarmtepompsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die bij de bouw met maar liefst 2,40 meter is uitgebouwd. Dit zorgt voor een bijzonder ruime en lichte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe en greeploze keukenopstelling, uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee combi-magnetrons en een Quooker heetwaterkraan. Een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, strakke wandafwerking en keurige plinten — wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en strekt zich uit tot aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra buitenruimte en een vrij gevoel. De tuin is nog geheel naar eigen smaak aan te leggen, zodat je hier jouw ideale buitenplek kunt creëren en optimaal kunt genieten van zon en privacy. Via de openslaande deuren bij de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. De tuin beschikt over een houten berging en nette erfafscheidingen met betonnen palen. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 23 m² en ruim 10 m². Beide kamers zijn afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de begane grond, met een pvc vloer, witte plinten, vloerverwarming én vloerkoeling, strak afgewerkte wanden en houten kozijnen. De derde slaapkamer is goed te gebruiken als logeer-, studeer- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset van Villeroy & Boch (Avento). Een verzorgde en comfortabele ruimte. 2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische, aparte wasruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Gelegen in recent opgeleverde nieuwbouwwijk; - Energiezuinig en gasloze hoekwoning; - Hybride warmtepomp; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping; - Riante achtertuin; - Hoog afwerkingsniveau; - Ventilatiesysteem door de gehele woning; - Alle muren en plafond zijn voorzien van stucwerk; - Overdracht: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
315 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.