Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Havenstraat 12

3131BD Vlaardingen • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.469

Galerie de photos

Havenstraat 12 Vlaardingen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke plek om te wonen! In deze instapklare bovenwoning aan de karakteristieke Havenstraat geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over de Haven en ’t Hof. Een unieke combinatie van sfeer, licht en comfort op een bijzondere locatie. De woonkamer met halfopen keuken beslaat in totaal circa 30 m2 en voelt ruim en licht aan. Het zonnige terras op het zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen. Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR+) en zijn de dakpannen vernieuwd. Niet voor niets heeft de gemeente deze woning aangemerkt als een beeldbepalend pand. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping, voorzien van moderne trapbekleding. Woonverdieping: Open tussenruimte met een op maat gemaakte kastenwand en een plafond met ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken ca. 10 m2 met een moderne Ikea-opstelling in zwart hoogglans, een wit werkblad en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de Haven en ’t Hof. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer ca. 16 m2, die in halfopen verbinding staat met de tussenruimte en keuken. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en grenen parketvloer, en biedt veel lichtinval, met uitzicht op de kerktoren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime toiletruimte, volledig betegeld, en tot het zonnige terras ca. 6 m2 op het zuidwesten. 2e verdieping: Ruime overloop met daklicht, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de droger. De badkamer is voorzien van een comfortabele douche met thermostaatkraan, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. De afwerking bestaat uit een antracietkleurige vloertegel en witte wandtegels. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 10 m2 met kastenwand en dakkapel, met vrij uitzicht. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 14 m2 voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne eikenlook laminaatvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1924; • Woonoppervlakte ca. 66 m2 + 6 m2 terras; • Inhoud ca. 235 m3; • Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2013); • Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand; • Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar; • In 2009 vernieuwde dakpannen met dampremmende folie; • Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR+); • Energielabel E; • Gelegen op erfpachtgrond (recht tot 19 april 2046); • Jaarlijkse canon € 189,87, herziening elke 5 jaar (eerst per 1 januari 2027); • Is een beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand; • Oplevering in overleg, kan snel; • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-04-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.