Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Havenstraat 96

3131BD Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Havenstraat 96 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim woonpand met mogelijkheden voor werken aan huis, gelegen in het historische centrum van Vlaardingen aan de gezellige Hoogstraat, met als bijzonder detail ook een separate entree aan de Havenstraat. Dit pand biedt veel mogelijkheden, mede omdat er 2 eigen ingangen zijn. Het zeer ruime pand loopt door van de Hoogstraat naar de Havenstraat. Het gehele pand is in 2006 en in 2025 zeer smaakvol gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en verbouwd en is zo te betrekken. Het totaal oppervlakte is 318 m2 met daarbij 55 m2 buitenterras. De indeling is speels met diverse niveauverschillen verdeeld over 4 verdiepingen. Dit totale pand leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning, werken aan huis of winkelruimte. Het pand is omstreeks 1890 gebouwd en is gelegen op eigen grond. Indeling: Hoogstraat nr. 117 Begane grond Vloeroppervlak van 68 m2 met ca. 7 meter gevelbreedte, aansluitend kantoor van 16 m2 met laminaatvloer en systeemplafond met lichtstraat. Werkkamer van 25 m2 achter het winkelgedeelte met kunstlicht lichtstraat, ruim modern toilet met wasbakje en urinoir, gang met nieuwe pantry opstelling en aansluitende inpandige berging van 5 m2. Via een trappetje is het lager gelegen gedeelte aan de Havenstraat te bereiken. Hier is een berging van 11 m2 met openslaande deuren naar de straat, de meterkast en een vaste kast. Vanuit het achtergedeelte is er een deur naar de entree van de woning. Bestemming b.g.g. thans detailhandel Kan in overleg met de gemeente ook naar woning worden omgezet. Bovenwoning Havenstraat 96 Entree woning, hal met deur naar winkelruimte en opgang 1e verdieping, bergkast en meterkast. Werk-/slaapkamer van ca. 11 m2 met laminaatvloer, airco en elektrische screens. 1e verdieping woning: Ruime hal, modern hangend toilet met fonteintje, via glasdeur toegang naar design woonkeuken van 25 m2 met hoogglans front, kookeiland met 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, apothekerskast en composiet aanrechtblad. Mooie binnendeuren en vanuit keuken toegang naar terrassen. Woonkamer van 45 m2 aan Hoogstraat-zijde gelegen en voorzien van 5 ramen met mooie eiken parketvloer, geïsoleerde binnenwanden, ingebouwde gashaard, markiezen aan de Hoogstraatzijde en openslaande deuren naar het terras. Terras: Op het zuiden gelegen met zicht op de haven en een totaal oppervlakte van 55 m2. Het terras heeft een terrasoverkapping zodat je lekker beschut kan zitten, daarnaast is er nog een berging van ca. 5 m2. 2e verdieping slapen: Via hardhouten trap bereikbaar, ruime overloop, lange gang met dakramen en bergruimte in schuine dakvlakken. De gehele verdieping is voorzien van moderne kurk laminaatvloer. Een voorkamer van 16 m2 met dakkapel en dubbel dakraam. Grote betegelde kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Zeer royale luxe badkamer van 12 m2 met veel licht door de 3 ramen (waaronder 2 nieuwe dakramen), hangend 2e toilet, breed wastafelmeubel en douchecabine met stortdouche. Grote slaapkamer van 20 m2 aan achterzijde met airco, gladde wanden en naar binnenslaande dubbele deuren met uitzicht richting de binnenhaven het Buizengat en voorzien van elektrische screens en markiezen. Via de overloop is er een vaste trap (industrieel design) naar de volgende verdieping. 3e verdieping; Grote zolderkamer van 15 m2 met aan beide zijde dakramen, aansluitende 4-persoons sauna van 4 m2. Toegang naar vliering richting de Hoogstraat met ca 170 cm vloeroppervlakte en 150 cm nokhoogte en ca. 7 m diep. Opstelling CV ketel. Overige: Het pand is ingrijpend gerenoveerd in 2006 en in 2019, kozijnen grotendeels hardhout met dubbel glas, elektra, gas, water, cv installatie uit 2023 Remeha en 2e ketel Remeha HR uit 2021. Elektrische installatie met 17 groepen en dubbele aardlekschakelaar voor de woning en winkel gedeelte met aparte groepenkast met 13 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Tussenmeter voor woning aanwezig, daken geïsoleerd, platte delen nieuwe dakbedekking, pannendaken voorzien van nieuwe geglazuurde pannen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Bouwjaar 1890 en 2006. - Woonoppervlak 183 m2 en 135 m2 overige inpandige ruimte. - Gelegen op 172 m2 EIGEN GROND. - Energielabel C. (dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas) - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.