Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Hof van Delftsesluis 49

3133MB Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.788

Galerie de photos

Hof van Delftsesluis 49 Vlaardingen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne energiezuinige en uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met een woonoppervlakte van 118 m2. De woning is in 2020 opgeleverd in de nieuwbouwwijk ‘Nieuw Sluis’, die zich op steenworp afstand bevindt van het Vlaardingse centrum. De woning is instapklaar en heeft een hoogwaardige afwerking met o.a. vloerverwarming op elke verdieping (per verdieping regelbaar), luxe keuken, moderne ruime badkamer, gashaard, 14 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, elektrisch bedienbare rolluiken en elektrisch zonnescherm De locatie is zeer gunstig vlak bij de Nieuwe Waterweg, supermarkt, de oude haven en het centrum van Vlaardingen. De bereikbaarheid is eveneens goed met de metro (Vlaardingen centrum) en met de auto vanaf de A4/A20. Er is voldoende parkeergelegenheid en oplaad mogelijkheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met mooi hangend toilet afgewerkt met marmertegel en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via een mooie glasdeur. De woonkamer van ca. 41 m2 heeft een uitbouw en veel lichtinval door de grote openslaande deuren en het zijraam met sunscreen. De woonkamer is voorzien van een grote 80x80cm tegel met betonlook en vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond glad stuc met ingebouwde verlichting.In de hoek van de woonkamer zit een sfeervolle gashaard en er is een grote vaste bergkast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in U-opstelling en een blok met hoge kasten. Er is gekozen voor natuurlijke kleuren met een greeploos houtlookfront, een antraciet kleurig aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, grote koelkast, 4-vaks vriezer, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven en een Quooker kokend waterkraan. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die op het zuiden ligt. De tuin heeft een mooie mix tussen sier betontegels, kunstgras en beplanting. De tuinafscheiding is voorzien van een houten schutting met betonnen palen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra. Aan de berging aangebouwd is een aluminium overkapping. Daarnaast is er in de tuin ook een buitenkraan, buitenstopcontact en extra verlichting aanwezig. Zit u liever in de schaduw? Dat kan onder de knikarm elektrische zonnescherm. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 8,6 m2 en 8 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, renovlies behang en spuitwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De grootste kamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met airconditioning. Daarnaast hebben alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is ca. 6,6 m2 groot en voorzien van luxe betegeling. Verder is de badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel in luxe meubel van maar liefst 1,7m lang in combinatie met twee waskommen, wandkranen, verwarmde spiegel met inbouwverlichting, plafond met ingebouwde verlichting, zwevend toilet en grote inloopdouche met rainshower en watergoot. Er is electrische vloerverwarming en een electrische handdoek radiator. Twee grote ramen geven veel daglicht in de badkamer. 2e verdieping: Ingedeelde zolder met een slaapkamer van 16,7 m2 vloeroppervlakte, laminaatvloer, vaste kasten en dakraam. Wasruimte van ca. 5,5 m2 wasmachineaansluiting. Grote berging van ca. 4 m2 met cv-combi ketel. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, indicatie eind 2e kwartaal, begin 3e kwartaal 2026; - Bouwjaar 2020; - Volledig geïsoleerd met energielabel A (voor installatie van de 10 extra panelen); - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Vloerverwarming begane grond en 1e en 2e verdieping; - 14 zonnepanelen; - Woonoppervlakte 118 m2, gelegen op 109 m2 eigen grond. - Uitstekend afgewerkt met extra luxe als airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, buitenzonwering, alarminstallatie en voorzethorren; - Airco splitunit met 2 aansluitingen en geschikt om te koelen en te verwarmen; - Intergas HR CV combiketel uit 2020; - Elektrische installatie bestaande uit 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - De metro en bus bevindt zich op 5 minuten loopafstand om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
198 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3133

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.