Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Hofsingel 29

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

Hofsingel 29 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie op de hoek van Hofsingel en Callenburgstraat ligt deze sfeervolle en ruime hoekwoning uit 1898. De goed onderhouden woning met fraaie trapgevel is een beeldbepalend pand aan één van de mooiste singels van Vlaardingen. De Hofsingel grenst direct aan het oude stadspark ’t Hof, waar het heerlijk wandelen is. De dierenweide en speeltuin zorgen voor leven en gezelligheid, vooral met kinderen. Het centrum van Vlaardingen en metrostation liggen op loopafstand van de woning. De woning met diverse authentieke details heeft een knusse en zonnige stadstuin, ruime doorzon woonkamer met prachtige raampartijen en een keurige keuken met bijkeuken. Op de slaapverdieping zijn 4 ruime slaapkamers en het sanitair van de woning is luxe uitgevoerd. Indeling: Entree via brede deur en toegang tot de ruime vestibule met marmeren vloertegels, marmeren wandafwerking en glas-in-loodraam. Via een dubbele tussendeur met gebrand glas wordt de ruime gang bereikt met zwart/wit vloertegels en een mooie karakteristieke trap naar de slaapverdieping. Mooi betegeld toilet met fontein. Er is veel daglicht in de hal, mede door de dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen en heeft een woonoppervlakte van ca. 42 m2. De plafonds van maar liefst ca. 3.30 meter hoog zijn voorzien van ornamentenlijsten en inbouwspots, er ligt een fraaie houten Wengévloer met hoge plinten en er is een dubbele vaste kast voor de nodige bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een hoogglans wit keukenblok in hoekopstelling met zwart natuurstenen blad, koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2026), afzuigplint, oven en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken zitten twee vaste kasten aansluitingen voor wasmachine- en droger en de CV-combiketel. Vanuit de bijkeuken is ook toegang tot de achtertuin. Deze beschutte stadstuin van bijna 30 m2 ligt op het zuiden met veel zon. Er is een fijn terras onder het dakterras van de 1e verdieping waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin ligt de stenen berging van ca. 6 m2 en een zijpoort geeft toegang tot de Callenburgstraat. 1e verdieping: Ruime overloop/hal met vaste kast en dakraam. Vanuit de overloop/hal is een vlizotrap naar de bergvliering. Door de ruimte in de hal zijn er mogelijkheden deze te gebruiken als speelruimte of kleine werkplek. Gedeeltelijk betegeld modern toilet. Er zijn vier slaapkamers, twee slaapkamers liggen aan voorzijde. Deze slaapkamers zijn redelijk gelijkwaardig en hebben een vloeroppervlakte van respectievelijk ruim 10 en bijna 10 m2. De tussenkamer van ook ruim 10 m2 heeft een grote vaste bergkast. De slaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en een deur naar het dakterras/balkon met rolluik. Dit zonnige dakterras is ca. 14 m2 groot. De badkamer uit 2021 met mechanische ventilatie en vloerverwarming is ca. 6 m2 groot en luxe uitgevoerd. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is een inloopdouche met glazen scherm en handige opberg nissen. Daarnaast heeft de badkamer een ligbad, een designradiator en wastafelmeubel met komwastafel. Ook de badkamer heeft een rolluik. Bergvliering: Boven de gehele 1e verdieping ligt een grote bergvliering met een nokhoogte van 1.63 meter en een vloeroppervlakte van maar liefst 47,5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1898; - Beeldbepalend pand en gelegen in het beschermde stadsgezicht van Vlaardingen; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Gelegen op 119 m2 eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage vaste jaarlijkse canon van € 10,80; - Energielabel D; - In 2021 meerdere kozijnen vervangen met HR++ glas en aanwezige horren; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 430 WP per paneel , geplaatst november 2023; - Vliering in 2023 geïsoleerd met Isover comfort panelen; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas Kompact, 2013); - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2e / begin 3e kwartaal 2026. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.