Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Johan de Wittstraat 232

3135RR Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Thuis

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 3.829

Galerie de photos

Johan de Wittstraat 232 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer bijzondere en ruime split level woning op een mooie plek met uitzicht over het water en park. Deze woning op EIGEN grond heeft een woonoppervlakte van 141 m2, met een prachtige ligging aan de rand van 't Nieuwelant park in de wijk Babberspolder. De woning heeft een bijzondere indeling met onder andere een split level woonkamer/keuken, een royaal terras op het zuidwesten, twee toiletten, vier ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen onder het zonneterras. Er is veel groen in de omgeving, het winkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt om de hoek en in de wijk liggen ook scholen en metrostation Vlaardingen-Oost. INDELING: Begane grond: Via een autovrije straat en de ca. 3,5 meter diepe voortuin heeft u toegang tot de woning en treft u garderobemogelijkheden en de meterkast aan. Op deze woonlaag vindt u een ruimte van ruim 8 m2 welke mooi geschikt is voor de eettafel. Via korte trap heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken (ca. 25 m2). Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het op het zonnige westen gelegen terras van bijna 24 m2. Het keukenblok is bereikbaar via de trap. Deze is uitgevoerd in U-opstelling en neutrale kleurstelling en voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Halve trap naar beneden voor gedeeltelijk betegeld vrij hangend toilet met fontein en achterdeur naar de berging en de carport met parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. De berging is ca. 6 m2 groot. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2 met uitzicht over het park. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2 met vaste kast. Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, aparte douche met douchedeur, wastafel en handdoekradiator. Separaat, naast de badkamer gelegen, betegeld vrij hangend toilet. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2. Inpandige berging/voorzieningenruimte met opstelling CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Daarnaast een ruime open zolder/slaapkamer van maar liefst 23 m2. Bijzonderheden: De achterzijde van de woning en de parkeerplaats zijn via een afgesloten (mandelige) terrein bereikbaar. Voor het onderhoud aan deze weg en de toegangspoort alsmede de gemeenschappelijke straatverlichting wordt € 83,92 per kwartaal betaald, te voldoen aan de beheers vereniging. De notariskeuze is, voor wat betreft de akte van levering, een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper voorbehouden. De door verkoper gekozen notaris is: Schaap Advocaten Notarissen te Rotterdam. - Oplevering in overleg, kan snel. - Bouwjaar 2012. - Unieke split level woning. - Dubbele parkeerplaats op afgesloten terrein. - Woonoppervlakte: 141 m2 + 23 m2 terras + 6 m2 berging. - Gelegen op 80 m2 EIGEN GROND. - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR-glas. - Volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Intergas 2012. - Energielabel A. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (betreft een ex-huurwoning). - Er zijn geen vragenlijsten voor deze woning beschikbaar, dit eveneens omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft. - Projectnotaris: Schaap & Partners Notarissen ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze woning, zijn er in de presentatie enkele styleswitchers toegevoegd. Deze sfeerimpressies laten zien hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien na een modernisering of herinrichting. De foto's zijn dus géén weergave van de huidige staat van de woning, maar dienen ter inspiratie. Zo krijgt u een beter gevoel bij het potentieel van de woning. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
533 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.