Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Lindendreef 91

3137CK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Lindendreef 91 Vlaardingen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne ligging heeft deze instapklare 5-kamer eengezinswoning in de groene wijk Vlaardingen Holy-Noord. De gehele woning is gemoderniseerd met een moderne middenkeuken, nette badkamer, slaapkamer met inloopkast, in totaal 4 zeer ruime slaapkamers en een zonnige mooi aangelegde tuin. De ligging van deze woning is zeer kindvriendelijk met een groenstrook voor de deur en speeltuin om de hoek. De wijk Holy is een van de groenste wijken van Vlaardingen. Ook is de Vaart en het groene Midden Delfland gebied nabij. Kortom, maak een afspraak! Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobe en meterkast, nieuwe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Mooie glasdeur tussen de hal en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer met open keuken beslaat in totaal circa 40 m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Door de centraal geplaatste keuken ontstaat een sfeervolle en logische indeling met een eetgedeelte, keuken en zitruimte die naadloos in elkaar overlopen. De hoekkeuken heeft witte fronten en een houtlook aanrechtblad, veel kastruimte en de navolgende inbouwappartuur; 5 pits gaskookplaat, vlakschermafzuiging, vaatwasser, combi-oven, losse rvs koel/vrieskast en Quookerkraan. 1e verdieping: Trapopgang via deels blank gemaakte traptreden, overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer van 14,7 m2 over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht op de groenstrook. Aan de tuinzijde 2 in elkaar overlopende slaapkamers met inloopkast van in totaal 18 m2. Deze kamer kan weer eenvoudig worden terug gebracht naar de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers van respectievelijk 8,2 m2 en 10,6 m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafel, badkamerkast en tegelwerk tot plafond, plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote voorslaapkamer van ca. 12 m2 met laminaatvloer groot dakraam en hoog plafond van ca 3,5m hoog met de mogelijkheid tot een bergvliering. De ruime overloopkamer van ca 16 m2 heeft 2 dakramen en een qua hoogte oplopend plafond. Inpandige berging met aansluiting wasmachine en cv ketelopstelling, vlieringruimte via vlizotrap bereikbaar. Ook hier is de trapopgang naar de 2e verdieping voorzien van deels blank gemaakte traptreden, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Tuin: De woning heeft een achtertuin van 10 m diep en bijna 5 m breed, op het zuidoosten gelegen en voorzien van siertegels en groen. De berging van 7 m2 is voorzien van elektra en nieuw schuurdak, ook is er een achterom naar een gemeenschappelijk achterpad. De voortuin van ca. 3 meter diep is ook zeer verzorgd en ligt aan een groenstrook. Overige: - Eeuwigdurende erfpacht met een fiscaal aftrekbare canon van € 555,13 per jaar. (indicatie van de Gemeente Vlaardingen) Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met gewogen gemiddelde van de cpi-index (voor 2026 wordt de canon € 573,73 - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en geïmpregneerd. - Elektrische installatie bestaand uit 7 groepen en aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water door middel van HR CV-combiketel Nefit uit 2014. - Dakgoten voor en achter vernieuwd en opnieuw bekleed - Bouwjaar woning 1976. - Oplevering in overleg, indicatie april 2026. - Woonoppervlakte 123 m2, inhoud 560 m3, grondoppervlakte 118 m2. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.