Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Louise de Colignylaan 28

3136CP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.758

Galerie de photos

Louise de Colignylaan 28 Vlaardingen
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Deze uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardig en strak afwerkingsniveau heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153 m2 en ligt op 166 m2 EIGEN grond. Door de uitbouw (2023) hebben de woonkamer en open keuken een gezamenlijke oppervlakte van bijna 60 m2 De zorgvuldig bewoonde woning is voorzien van een luxe keuken (2023) met wandblok en kookeiland compleet met inbouwapparatuur en heeft 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer en 2 badkamers. De woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval door door extra hoekramen en een lichtstraat in de uitbouw. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Ook aan verduurzaming is gedacht, door onder andere HR++ en triple beglazing, spouwmuurisolatie een 11 zonnepanelen. Een “must see” deze woning! De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning en ook om te sporten en recreëren hoeft u nooit ver weg. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de bijna 5 meter diepe en 8 meter brede voortuin. Meterkast naast de voordeur. (Open) hal, modern hangend toilet Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 60 m2, trap naar slaapverdiepingen en open haard. De zitkamer van ca. 20 m2 is uitgevoerd als de bekende zitkuil uit de bouwperiode van deze woning en ligt daardoor één trede lager dan rest van de woonkamer en keuken. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de uitgebouwde keuken met lichtstraat en waarbij harmonica schuifdeuren toegang geven tot de tuin. Het moderne en complete keukenblok uit 2023 bestaat uit een kook/spoeleiland en een wandblok. Het eiland is uitgevoerd met een bar, spoelbak, close-in-boiler, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuiging en een vaatwasser. Het wandblok is uitgevoerd met een grote koelkast, groter vriezer, combi stoomoven, combi magnetron en koffiezetapparaat. Ook de wasmachine en droger zijn keurig achter keukendeuren weggewerkt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder een inpandige berging van bijna 5 m2. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 13,5 m2 met vaste kast. Tweede slaapkamer aan voorzijde van bijna 7 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 3 aan achterzijde van ca. 9.5 m2. Badkamer van bijna 9 m2 met breed ligbad, aparte douche met glazen deur, twee wastafels, toilet en inbouwspots. Vanuit de badkamer is een deur naar het ruime dakterras. 2e verdieping: Grote verdieping met twee dakkapellen en een maximale nokhoogte van meer dan 3,5 m2. Deze verdieping is in gebruik als master bedroom met een badkamer en suite en een aansluitende werkkamer/kledingkamer. Het slaapgedeelte heeft een vloeroppervlakte van bijna 20 m2 en heeft diverse praktische bergruimten. Deze kamer heeft airconditioning. De aansluitende badkamer met inbouwspots heeft een douche met glazen deur, twee wastafels en een sanibroyeur toilet. Ook is er een vaste kast waarin de CV-ketel zit. Werk/kledingkamer van bijna 7 m2 met veel vaste kasten. Boven de 2e verdieping zit een bergvliering. Tuinen: Achtertuin op het noord-westen van ruim 6.50 meter diep en bijna 6.75 meter breed. De tuin is voorzien voor een groot betegeld terras en kunstgras. In de tuin staat een berging van 7 m2 met elektra en er is een achterom. Ook is er in de tuin een buitenkraan. De voortuin doet niet onder voor de achtertuin. Deze afgeschermde tuin lig op het zuid-oosten, biedt daardoor veel privacy en is bijna 5 meter diep en bijna 8 meter breed. Ook in de voortuin zijn een groot betegeld terras en kunstgras aanwezig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn steenkorven gebruikt als erfafscheidingen. Overige: - Bouwjaar 1968; - Meterkast naast de voordeur met 23 groepen en 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen Op de 1e verdieping en woonkamer; voorzijde triple beglazing (HR+++) de rest HR++; - 11 zonnepanelen met 3,24 WP capaciteit per paneel; - Energielabel B, maar dit is wel gemaakt voor de triple beglazing en de airconditioning verwarming op de begane grond; - Plafond tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd; - Verwarming op de begane grond door infrarood vloerverwarming in de zitkuil en airconditioning 7KW (zowel verwarmen als koelen); - Op de begane grond en 1e verdieping laminaatvloer in visgraat. De keuken heeft een plavuizen vloer. Op de 2e verdieping ligt laminaatvloer; - Horren in elke kamer aanwezig; - EIGEN grond; - Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.