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Melis Stokelaan 98

3132EP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

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Melis Stokelaan 98 Vlaardingen
Photo 47
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Description

Uitstekend onderhouden en fraai gemoderniseerde tussen eengezinswoning op eigen grond met vergrote woonkamer en dakopbouw. Deze werkelijk instap klare 5 kamerwoning (gasloos met warmtepomp!) met tuin op het zuiden is zeer kindvriendelijk gelegen en bevindt zich op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 135 m2 Inhoud woning: 478 m3 Perceel: 102 m2 EIGEN GROND INDELING: Entree, hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast. Modern toilet met hoekwastafel. Moderne L-vormige keuken (circa 4.00 x 2.92) met plavuizen, 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en (losse) Amerikaanse koelkast. De apparatuur is circa 2 jaar oud, de vaatwasser is zelfs in 2025 vernieuwd. Heerlijk ruime, vergrote woonkamer (circa 7.00 x 4.80) met plavuizen, airco en kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een grote onderheide aluminium serre waardoor u al vroeg in het jaar heerlijk van uw tuin kunt genieten. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achteruitgang. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Moderne badkamer (circa 3.30 x 2.40) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en handdoekradiator. Slaapkamer 1 voorzijde (circa 5.55 x 2.25) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 achterzijde (circa 4.80 x 3.70/3.25) met laminaatvloer en airco. 2e verdieping (dakopbouw): Overloop met laminaatvloer en schuifkastenwand met daarachter keurig weggewerkt de opstelplaats combiketel en aansluitingen wasmachine en droger. Slaapkamer 3 voorzijde (circa 3.60 x 3.45 gemeten op 1.50 hoogtelijn) met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 4 achterzijde (circa 3.60 x 3.35 gemeten op 1.50 hoogtelijn) met laminaatvloer en airco. Oplevering: in onderling overleg. NB. * Energielabel A * Warmtepomp met nieuwe boiler/warm watersysteem (geplaatst in 2023, woning is gas-loos!) * Spiegelfolie op de ramen * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * Speciale waterontharder (met zout) met pomp voor extra waterdruk * Badkamer vernieuwd in 2014 * Airco in 3 slaapkamers en in woonkamer * Zonnepanelen (16 stuks) in 2013 geplaatst * Serre in tuin in 2012 geplaatst (op beton en geheid) * Keuken in 2010 vernieuwd * Toilet in 2010 vernieuwd * Tuin geheel vernieuwd rond 2010 * Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken * Vloer begane grond opgevuld met PUR-schuim in 2010 * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming * Dakopbouw in 2002 aangebracht * Ruime parkeergelegenheid aan de zijkant van de tuin * Alarm systeem met certificaat / melding alarm centrale / camera systeem rondom huis / op afstand te bekijken op smartphone / met opname recorders Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

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Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

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