Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Röntgenstraat 32 A

3131RP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Röntgenstraat 32 A Vlaardingen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met een tuin die als een rustige oase in de stad ligt Aan een rustig pleintje vlak bij het centrum van Vlaardingen wacht een verrassing: een charmant appartement met een tuin die eerder aanvoelt als een park. Het appartement op de eerste verdieping combineert comfort, sfeer en ruimte op één woonlaag — ideaal voor wie binnen én buiten royaal wil wonen. Hier geniet je van een gezellige cinewall met elektrische open haard, een open keuken met kookeiland en een veranda waar het altijd goed toeven is. En dan die tuin van maar liefst 36 meter diep... een oase van zon, rust en mogelijkheden. VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij als gezin jarenlang in dit huis gewoond. Het is een plek waar we ons vanaf dag één thuis voelden. De sfeer is warm, de ruimtes zijn verrassend ruim en de tuin... die is echt een verlengstuk van het huis. In de zomer zaten we er tot laat met vrienden of juist rustig met een boek in de ochtendzon. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Wat ook bijzonder is, is de fijne sfeer in de wijk. De VOP voelt als een dorp in de stad – iedereen groet elkaar, kinderen spelen buiten en voorzieningen zijn op loopafstand. We zullen het huis en de buurt met een warm hart achterlaten, in de hoop dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij. BUITENLEVEN ZOALS JE ZELDEN ZIET De tuin is een verhaal op zich. Met een indrukwekkende afmeting van 36 bij 7 meter is dit een van de grootste stadstuinen die je in deze prijsklasse zult vinden. Ondanks de noordelijke ligging profiteer je hier de hele dag van zon, juist door de enorme diepte. De veranda van 3 bij 7 meter vormt een sfeervolle overgang van binnen naar buiten — perfect voor lange zomeravonden, borrels of gewoon een kop koffie in alle rust. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor opslag of een hobbyplek. Dit is buitenleven op groot formaat, midden in het centrum. EEN WARM WELKOM IN EEN SFEERVOL THUIS De woonkamer is een echte blikvanger. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en de cinewall met open elektrische haard zorgt direct voor sfeer en warmte. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland: ideaal voor borrels, diners of gewoon het dagelijkse leven. Alles klopt hier — van de strakke afwerking tot het gevoel van vrijheid dat je in elke hoek ervaart. SLIM INGEDEELD MET TWEE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de rustige tuinzijde. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel en ligt centraal in de woning, net als de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Alles op één woonlaag — comfortabel en overzichtelijk. WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De VOP-wijk is geliefd en met reden: kindvriendelijk, sfeervol en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Winkels, cafés, de bioscoop en het theater liggen om de hoek, net als het metrostation waarmee je zo in Rotterdam of aan zee in Hoek van Holland bent. Zwembad De Kulk en diverse scholen liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar mét alles binnen handbereik. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 75 m²; -Bouwjaar 1949; -Eigen grond; -Energielabel D; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €190,- per maand incl. stookkosten; -Verwarming via blokverwarming, warm water via geiser; -Ruime berging in de tuin en inpandige gezamenlijke fietsenstalling; -Veranda van circa 21 m² (3 x 7 meter); -Tuin van circa 252 m² (36 x 7 meter), gelegen op het noorden met hele dag zon; -Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
268 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.