Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Rozenlaan 38

3135XS Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar Maassluis

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Rozenlaan 38 Vlaardingen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de charmante en geliefde wijk Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning aanbieden. Deze sfeervolle woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een open lichte keuken met inbouwapparatuur en een complete badkamer op de begane grond. Grenzend aan de keuken vindt u een tussenhal van waaruit u toegang heeft tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin tuin van maar liefst 14 meter diep - ideaal om heerlijk te ontspannen of gezellig te tuinieren. Achterin deze diepe tuin vindt u twee praktische bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en dankzij de geplaatste dakkapel is er op zolder nog een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Van Hogendorpkwarier, diverse basis- en middelbare scholen en uitstekend bereikbaar openbaar vervoer (bus en metro). Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn in de directe nabijheid. En voor een mooie wandeling in de natuur loopt u zo naar de Broekpolder of het Nieuwlantpark! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrasssen door de ruimte en sfeer van deze woning! Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin met klassiek smeedijzeren hekwerk betreedt u de woning. U komt binnen door de originele voordeur met karakteristieke glas-in-loodramen in een ruime hal met authentieke wandbetegeling en glas-in-looddetails. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 7 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar) en handige opbergruimte onder de trap. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met een kunststof kozijn. Op de vloer ligt een houten parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol/spachtelputz. Aan de tuinzijde is de woonkamer uitgebouwd, waarbij een grote dakkoepel zorgt voor een veel lichtinval in de open keuken. De keurige keuken is uitgevoerd in het wit met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een Quooker kraan. Grenzend aan de keuken vindt u een tussenhal met toegang tot het toilet, voorzien van licht tegelwerk, een zwevend toilet, een radiator en de opstelplaats van de c.v. combiketel (Remeha 2021). De lichte badkamer is bereikbaar via dezelfde hal en beschikt over een douchehoek, een wastafelmeubel, een radiator en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is aangelegd met een terras en gras. Achterin bevinden zich twee bergingen - ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Er is een achterom met een steeg welke uitkomt op de Anthony Knottenbeltsingel. 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een kunststof kozijn en HR++ beglazing. Deze kamer beschikt over een kast met een fraai glas-in-loodraam en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een twee slaapkamer met eveneens een kunststof kozijn, en voorzien van praktische rolluiken voor extra comfort. 2e verdieping: Riante zolderkamer, gerealiseerd dankzij een dakkapel over de volledige nokbreedte. De kamer biedt volop daglicht en extra bergruimte achter de grote schotten - ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 94 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 343 m³ - Bouwjaar 1931 - Gelegen op 135 m² eeuwigdurende erfpacht grond, vaste canon € 24,50 per jaar - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha 2021) - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen - Energielabel D, geldig tot 2-10-2035 - In de koopakte zal een niet-bewoners clausule alsmede een as is where is clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Vraagprijs € 375.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.