Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Salviastraat 36

3135EM Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Salviastraat 36 Vlaardingen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vlaardings Geluk staat deze zeer ruime, instapklare 6-kamer eengezinswoning te koop, met 2 badkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats. De royale, uitgebouwde woonkamer met erker van in totaal 52 m² beschikt over een mooie betegelde vloer met vloerverwarming en een complete, stijlvolle keuken. Dit alles met energielabel A++. De woning ligt in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het gezellige Nieuwlantpark, winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, diverse scholen (basis- én middelbaar onderwijs), openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen richting de A4, A15 en A20. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, sfeervolle lambrisering en mooie toiletruimte met leuke betegeling, zwevend toilet en fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer van in totaal 52 m² is voorzien van een smaakvolle grote vloertegel met vloerverwarming, wandmeubel met kunsthaard, grote schuifpui naar de tuin, handige trapkast en aan de voorzijde de ruim opgezette keuken met getrommeld hardsteenlook aanrechtblad. De speelse keuken is in 3 delen opgezet met wit front, kastruimte in de erker, hoog kastdeel met koelkast en 3-ladenvriezer en magnetron, groot Boretti fornuis met 6 pitten, vaatwasser, afzuigschouw en betegelde achterwand. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 12,5 m² en 8,2 m² (beide aan de tuinzijde) en de hoofdslaapkamer van 15,6 m² over de volle breedte van het huis. De schitterende badkamer is compleet ingericht en biedt veel comfort met een ligbad, douchecabine met watergoot, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kommen, spiegelkast en mooie betegeling. 2e verdieping: Deze verdieping heeft een mooie visgraat pvc-vloer en een grote slaapkamer van 20 m² met een grote kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, ingebouwde verlichting, tv-wand en ingebouwde sfeerhaard, wastafelmeubel en een 2e badkamer met douche met fraaie stalen deur. Daarnaast is er airco aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde ligt de kastenkamer van 7 m² met inloopkast en dakraam (ook te gebruiken als slaap- of werkkamer). Aansluitend bevindt zich de waskamer met dakraam, aansluiting voor wasmachine, opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Op de overloop is de vlizotrap naar een grote bergvliering met ca. 150 cm nokhoogte. Tuin: De tuin is schitterend aangelegd en onderhoudsarm, met grote stoere tegels, een groen bordes, zonwering, inlight tuinverlichting, terrasoverkapping en een grote berging van 6 m² met elektra. De tuin is 10,5 meter diep en 5,35 meter breed, gelegen op het westen met heerlijke middag- en avondzon. Uiteraard is er een achterom zodat je gemakkelijk bij je parkeerplaats op eigen terrein kunt komen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 153 m², inhoud ca. 600 m³; - Bouwjaar 2016; - Gelegen op 143 m² eigen grond; - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Parkeerplaats op eigen terrein in de achtertuin; - Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie en 11 zonnepanelen (2024); - Verwarming en warm water middels HR-cv-combiketel (Intergas, 2016); - Energielabel A++; - Oplevering in overleg, indicatie begin mei 2026. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.