Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Thomas à Kempisstraat 52

3132CH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Waterweg Makelaar

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.521

Galerie de photos

Thomas à Kempisstraat 52 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een fraai uitzicht over het rondom gelegen groen mogen wij wederom een goed verzorgd 4 kamer appartement te koop aanbieden! Dit heerlijke appartement is gelegen op de tweede verdieping van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en beschikt over een lichte woonkamer, keurige keukenopstelling, drie ruime slaapkamers, een fijn balkon en moderne badkamer. Tevens beschikt de woning in de onderbouw over een eigen bergingbox. De ligging van dit appartement is uniek, waarbij de Zuidbuurt als het ware uw achtertuin vormt. U kunt heerlijk genieten van het fraaie groen-en recreatiegebied dat de omgeving u te bieden heeft gecombineerd met diverse wandel en fietsroutes. Maar ook vindt u door de centrale ligging een divers winkelaanbod, diverse goede scholen en openbaar vervoer als metro en bus om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Onderstaand beschrijven wij de woning, maar wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Nadat u de auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen bergingbox circa 6 m² heeft gestald heeft u middels de afgesloten entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis waar de woning is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanuit de centrale ontvangsthal van de woning wordt de toegang verstrekt tot de diverse ruimtes. De woonkamer van circa 22 m² is aan de achterzijde van het complex gelegen en door de fijne hoekligging met het extra zijraam beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas. De keurige keukenopstelling van 5,5 m² is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een gas kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Middels een loopdeur wordt de toegang tot het balkon van circa 3 m² verstrekt vanwaar u heerlijk uitkijkt over het omliggende groen. Slaapkamer 1 en 2 van circa 10,9 en 9 m² zijn aan de voorzijde van het complex gelegen en slaapkamer 3 van circa 7,5 m² aan de achterzijde. Alle drie de kamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en de eerste slaapkamer is voorzien van een riante kastenwand, wasmachine aansluiting en verstrekt eveneens middels een loopdeur de toegang tot het balkon. De moderne badkamer van circa 2,5 m² is geheel betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel met spiegel. Separaat is in dezelfde stijl het toilet bereikbaar, welke deels is betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein. Bijzonderheden: - Verzorgd 4-kamerappartement gelegen op de 2e woonlaag met een prachtig vrij uitzicht op groene omgeving; - Woonoppervlakte 71 m² (gemeten conform meetinstructie); - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden; - 3 ruime slaapkamers met vaste kast; - Eigen berging box in de onderbouw; - De woning is gelegen in een goed onderhouden complex met actieve VvE, volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 125,--; - Vaste lage erfpacht tot en met 30 juni 2061 van € 68,07 per jaar; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op voorgelegen parkeerterrein; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Op korte afstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20; - Nabij openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen West; - Voor een heerlijke wandeling bent u in korte tijd bij de Surfplas en natuurgebied de Broekpolder; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Kijkt u ook eens op voor de stadspromotiefilm download nu via de brochure van deze woning Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.