Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

van De Spiegelstraat 115

3135SE Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.103

Galerie de photos

van De Spiegelstraat 115 Vlaardingen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning met luxe afwerking en gelegen op eigen grond? Laat je verrassen door deze moderne en royale 2-laagse hoekeengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk “Spiegelhof”! De woning beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer van maar liefst 41 m², een royale serre van 17 m², een luxe open keuken, strak afgewerkte vloeren en een stijlvol sanitairpakket. Alles is tot in de puntjes verzorgd . Een woning waar je zó in kunt trekken. Met een zonnige tuin op het noordwesten, drie ruime slaapkamers én een eigen parkeerplaats. Goede bereikbaarheid t.o.v. scholen, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, groen speel mogelijkheden in Park Nieuwland, en centraal tov uitvalswegen openbaar vervoer zoals metro Hoekselijn bij Vlaardingen Oost, en metrostation Vijfsluizen. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, kast, hangend toilet met fontein en sfeervol tegelwerk. Lichte ruime woonkamer met open keuken van totaal 41m2 voorzien van een fraaie eiken parketvloer in het woongedeelte en mooie antraciet vloertegel in de woonkeuken. De woonkamer heeft een tuingerichte ligging met een grote schuifpui die toegang biedt aan de serre. De luxe Bruynzeel keuken is voorzien van een wit hoogglans front en antraciet composiet aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 3 laden vriezer. De aluminium serre van 17 m2 is betegeld en heeft een dubbele schuifdeur naar de tuin. Slaapverdieping: Gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 15,50m2. Luxe ruime badkamer van ca. 6m2 geheel betegeld met hardsteenlook vloertegel en witte wandtegel, voorzien van een riante douchecabine, thermostaatkraan, designradiator, hangend toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers van ca. 9 en 7m2. Op de overloop een riante kast met opstelling cv ketel (2023) en aansluiting wasmachine en droger. Tuin: Achtertuin gelegen op het noordwesten van 9,5 meter diep en 5,5 meter breed afsluitbare poortdeur, achterom, onderhoudsvrij met mooie strakke betontegels, een houten berging van 5 m2 die volledig is geïsoleerd en netjes afgewerkte wanden en voorzien van elektra. Aan de berging is ook nog een overkapping gebouwd. Parkeerplaats en mandelig gebied: Bij de woning zit een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein zeer dicht bij de woning. Daarnaast is er een groot grasveld voor de bewoners, een ideaal speelveldje voor jonge kinderen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie tweede helft september 2025 - Bouwjaar: 2010 - Intergas HR combiketel uit 2023 - Hardhouten kozijnen en aluminium schuifpui, volledig voorzien van HR++ dubbel glas - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Perceeloppervlak van 119 m², gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: 97 m², Overige inpandige ruimte: 17 m² ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.