Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Verheijstraat 25

3131DP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.796

Galerie de photos

Verheijstraat 25 Vlaardingen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Verheijstraat 25, een woning die één van de beste en meest populaire bouwperiodes in Nederland, de jaren ’30, combineert met de voordelen van een moderne woning qua comfort en energieverbruik. Deze ruime eengezinswoning met energielabel A is centraal gelegen in de gezellige Vettenoordse Polder in Vlaardingen en is aangepast aan de wooneisen van nu met de installatie van glasvezel, zonnepanelen (zie bijzonderheden), onderhoudsvrije Schüco kunststof kozijnen met HR++ glas, isolatie, een laadpunt voor elektrische auto’s, een volledig uitgeruste, moderne keuken en meterkast en een nieuw, geïsoleerd pannendak, waar de woning nog jaren mee vooruit kan. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met hoog plafond (2,7 m) en open keuken (2020) aan en is er toegang tot de gezellige stadstuin op het zonnige zuiden, met daarin een overkapping en schuur met opbergzolder. De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en inloopkast van ongeveer 6 m2. Op korte afstand van de woning vindt u het Vlaardingse winkelcentrum, diverse scholen, een metrostation met directe verbinding naar zowel Rotterdam als Hoek van Holland en diverse supermarkten. In het winkelcentrum vindt u veel gezellige eetgelegenheden, kunt u naar de bioscoop of het theater en met de kinderen naar zwemles bij Arons of de Kulk (binnenkort een volledig nieuw zwembad). De Vettenoordse Polder is stevig in ontwikkeling, met de realisatie van het Museumkwartier, de nieuwe Vlaardingse Rivierzone en District U, dat wordt aangelegd in en rondom het voormalige Unilever-gebouw. Vlaardingen biedt daarnaast prachtige stadsparken (Oranjepark) en natuurgebieden (Oeverbos, Krabbeplas, Broekpolder) waar u diverse wilde dieren kunt vinden, kunt zwemmen, wandelen, sporten (voetbal, paardrijden, hockey, tennis, boksen, fitness, honkbal, basketbal, handbal, korfbal en nog veel meer) en fietsen. Op korte afstand van de woning vindt u diverse pleintjes waar de kinderen kunnen spelen en u een wandeling met de hond kunt maken en verschillende basisscholen. Daarnaast biedt Vlaardingen meerdere VO scholen, van VMBO tot Gymnasium en diverse MBO opleidingen. Voor het HBO en universitaire opleidingen zijn Rotterdam, Delft en Den Haag snel via het openbaar vervoer te bereiken. Ook is de gezellige oude haven met haar cafés en historische schepen en woningen snel te bereiken. Indeling woning : U stapt de woning binnen door de prachtige rode deur (2023) en bevindt zich dan in de entree, met links hierin de moderne meterkast met slimme meter, 12 groepen, 3 krachtstroomgroepen en een load-balancing module die de opgewekte zonne-energie zo slim mogelijk verdeelt over de energievragers in de woning. U kunt hier omhoog naar de 1e en 2e-verdieping of de hal inlopen die toegang geeft tot een groot separaat toilet met fonteintje, een ruime kelderkast en de woonkamer van bijna 50 m2 met hoog plafond. Hier vindt u de open keuken en serre die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin op het zuiden. In de tuin vindt u een houten overkapping met een gezellige zithoek en een ruime berging met achterom. Onder de overkapping treft u een 2e, bredere, deur. In de moderne keuken vindt u voldoende opbergruimte, een inbouw stoomoven met grillfunctie, een combimagnetron, een 90 cm brede inductiekookplaat met 5 kookzones die draadloos gekoppeld is aan de moderne afzuiger en een vaatwasser. De wasbak is voorzien van een originele Quooker met 7-liter reservoir. De Amerikaanse koelkast met ijs-dispenser kan desgewenst blijven staan. Op de 1e etage (plafondhoogte 2,7 m) biedt de overloop toegang tot de wasruimte waar de wasmachine en -droger uit het zicht zijn geplaatst, een tijdloze witte badkamer met toilet, grote inloopdouche (1,4 m), kast en wastafel, een ruime slaapkamer en de ouderslaapkamer met privé-badkamer (2024) waarin zich een grote inloopdouche (1,8 m) en dubbele wastafel bevinden. De master suite heeft daarnaast een ruime inloopkast en 2 grote vaste kasten, weggewerkt in de muur achter de originele deuren. Via de privé-badkamer loopt u het overdekte balkon op, waar u onder de prachtige druivenplant even een moment rust kunt nemen, of de was droog kunt ophangen. Op de 2e etage (plafondhoogte 2,4 m) biedt een ruime overloop met berging toegang tot een slaapkamer op het zuiden, en 2 slaapkamers op het noorden. Ook vindt u hierboven de ruimte waar de cv-opstelling is gesitueerd (Remeha, 2014). Via de slaapkamer op het noorden krijgt u toegang tot de zolderruimte en via de slaapkamer op het zuiden kunt u het dak betreden. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte 157 m2 - Energieklasse A - 455 Wp Canadian Solar zonnepanelen (12x) met optimizers - Desgewenst kunnen de zonnepanelen worden verwijderd - Moderne meterkast met 12 groepen en 3 krachtstroomgroepen, slimme meter - Glasvezelaansluiting - Wallbox oplaadpunt voor elektrische auto (2023) - Moderne keuken (2020), badkamers (2024) en toilet (2020) - Nieuwe kunststof Schüco kozijnen met HR++ glas (2023), dubbel glas rondom - Vernieuwd zadeldak met dakisolatie en nieuwe dakpannen (2023) - 5 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast, wasruimte - Tuin op het zuiden (33 m2) met overkapping en toegang steeg - Eeuwigdurende erfpacht à € 43,- per jaar - Oplevering in overleg (eind januari / begin februari 2026) - In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.