Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaar

Weenderstraat 123

9541AH Vlagtwedde • Groningen

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Stadskanaal

Galerie de photos

Weenderstraat 123 Vlagtwedde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met slapen & baden op de begane grond, volop ruimte rondom en vrij uitzicht over de landerijen. Deze levensloop bestendige woning staat op een royaal perceel van maar liefst 900 m² en ligt aan de rand van het dorp Vlagtwedde met de natuur letterlijk om de hoek. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen De verdieping biedt mogelijkheden voor extra slaapgelegenheid. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de landerijen, een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig, ideaal voor auto, hobby of extra opslag. De ligging is aantrekkelijk: Aan de rand van het sfeervolle dorp Vlagtwedde, in het hart van Westerwolde. Het dorp combineert rust, ruimte en natuur met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt het centraal ten opzichte van Ter Apel, Winschoten en Stadskanaal. Voor wandelliefhebbers is dit ook een buitenkans. Het nabij gelegen natuurgebied "Metbroekbos" ligt nagenoeg in de achtertuin. Een woning die rust, ruimte en comfort combineert op een prachtige plek. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast - Lichte , Z-vormige woonkamer met eethoek en een laminaat vloer. Rookkanaal aanwezig, maar niet in gebruik. - Berging/provisiekast - Keuken met laminaat vloer en voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap - Slaapkamer met vaste kastenwand - 2e Slaapkamer, beide voorzien van een laminaat vloer - Tussenhal met plavuizen vloer en trapopgang - Toilet met fonteintje - Douche met wastafel en designradiator - Bijkeuken met achter entree en wasmachine-/drogeropstelling Eerste verdieping - Vaste trap naar.... - Zolderruimte - 3e Slaapkamer met dakraam Tuin - Carport - Vrijstaande, houten blokhut - Overkapping - Diepe achtertuin Bijzonderheden - Houten vloer van de woonkamer is vernieuwd in 2025 - Vernieuwde meterkast - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom Vlagtwedde, met ca. 2.300 inwoners, beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, huisartsenpraktijken, een gevarieerd winkelbestand (o.a. 2 supermarkten, bakker, drogist, diverse kledingwinkels), horecagelegenheden en het recreatiepark Emslandermeer. Het dorp biedt ontspanning met een 9-holes golfbaan, diverse sportverenigingen, een zwembad, viswater en uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Openbaar vervoer: Hub Vlagtwedde is een centraal busstation met verbindingen richting Winschoten, Ter Apel, Stadskanaal en Emmen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9541

Google Maps

Carte de Vlagtwedde

Aperçu spatial du site de travail dans Vlagtwedde

Chiffres de logement et de quartier dans Vlagtwedde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlagtwedde. En 2025 étaient 3.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.920.

Résidents

3.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.920

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.225

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlagtwedde
Année Résidents
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlagtwedde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

428

Étiquette G

364

Étiquette A

251

Étiquette F

140

Étiquette D

132

Étiquette E

68

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlagtwedde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.389

Huurwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.109

Koopwoning

Gaz: 1.281 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 456 • Électricité: 1.089

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 1.334

Vrijstaande woning

Gaz: 1.348 • Électricité: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 773 • Électricité: 1.739

Activité dans Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlagtwedde
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlagtwedde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlagtwedde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer maisons in Vlagtwedde

Voir plus d'habitations dans cette ville.