Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Kreuzeveen 44

8381CN Vledder • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Kreuzeveen 44 Vledder
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op royaal perceel en uitstekende locatie, met fraai uitzicht. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze zonnige en vrijstaande woning uit 1991 staat op 665 m2 eigen grond en is omringd door een mooie tuin, midden in een rustige en groene woonwijk. Aan de achterzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht op een weiland, waar regelmatig paarden staan en u de zon ziet opkomen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit deze woning loopt of fietst u zo de natuur in. Vledder ligt midden in het befaamde Drentse landschap, omringd door natuurgebieden als het Drents-Friese Wold, het Doldersummerveld, het Dwingelderveld en het Nationaal Park de Weerribben-Wieden op fietsafstand. Het staat bekend als een gebied waar het nog echt donker kan zijn en je een fraaie sterrenhemel kunt aanschouwen en met veel geluk, het noorderlicht. De fraaie vestingstad Steenwijk, met al zijn uitgebreide voorzieningen en NS station, ligt op steenworp afstand. Maar door de centrale ligging zijn ook Meppel en Assen goed te bereiken. Vledder is ook met het OV goed te bereiken. Vledder is een heel actief dorp, waar ongeveer 100 vrijwilligers actief zijn. Vledder loopt voorop in Nederland met zijn ‘zorgzame buurt’ structuur. Buurtgenoten springen steeds vaker bij om ouderen in hun dorp te ondersteunen. Dit blijkt uit een artikel van EenVandaag. Noaberschap ondervindt u hier op alle leeftijden in de praktijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, ruime woonkamer van ca. 31 m² en keuken van ca. 7 m² met o.a. koelkast(vernieuwd in 2025), vaatwasser en elektrische kookplaat. Slaapkamer van ca. 15 m², toilet met fontein en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via buitenom te bereiken aangebouwde stenen garage. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 11 en 8 m² en een CV-ruimte. In de CV-ruimte is een toilet (sanibroyeur) geplaatst. Bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1991; Kaveloppervlakte ca. 665 m²; Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 436 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Remeha uit 2009). Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met fraai uitzicht. De tuin beschikt over een vrijstaande sauna en er is een terras. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Er is een regelwaterinfiltratie systeem aangelegd zodat het hemelwater opgevangen wordt in de grond en gebruikt wordt voor bewatering van de tuin. Aangebouwde stenen garage: Voorzien van elektrische roldeur. Goed om te weten: - Slaap- & badkamer op begane grond. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90, niet-bewonersclausule en asbestclausule. - Energielabel B. - Voorzien van 10 zonnepanelen (450 Wp per paneel) en dubbele beglazing. - Veilig wonen door rolluiken aan de achterzijde, die de woning ook koel houden in de zomer en warm in de winter.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
665 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8381

Google Maps

Aperçu géographique Vledder

Explorez Vledder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vledder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vledder. En 2025 étaient 2.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vledder
Année Résidents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vledder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

330

Étiquette B

225

Étiquette A

196

Étiquette D

115

Étiquette F

43

Étiquette G

37

Étiquette E

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vledder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.550

Activité dans Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vledder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vledder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vledder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Vledder

Voir plus d'habitations dans cette ville.