Aller directement au contenu
Logo de J&B Makelaars

Bundelzwam 43

3451HS Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 5.039

Galerie de photos

Bundelzwam 43 Vleuten
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, Instapklare Gezinswoning in het Gewilde Vleuterweide Welkom bij Bundelzwam 43 – een prachtig onderhouden en doordacht gemoderniseerde gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. Deze sfeervolle woning biedt vier slaapkamers, een stijlvol gerenoveerde badkamer (februari 2023), een zonnige tuin (aangelegd in april 2022) en diverse eigentijdse verbeteringen zoals een nieuw geplaatste cv-ketel (2023), 10 zonnepanelen (2024) en een waterontharder. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de gracht en het groene plantsoen geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Belangrijkste kenmerken - Vier slaapkamers - Badkamer volledig gerenoveerd in februari 2023 (inloopdouche, enkele wastafel met lades) - Nieuw geplaatste cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2023) - 10 zonnepanelen (2024) - Waterontharder aanwezig - Glasvezelaansluiting (Odido) én kabelinternet (Ziggo) beschikbaar - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met echt gras en ruimte voor twee zithoeken (aangelegd april 2022) - Ruime open leefruimte met vloerverwarming (oorspronkelijke bouw) - Vrij uitzicht over de gracht en groenvoorziening aan de voorzijde Indeling Via de entree met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), modern toilet en trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer. De open leefruimte is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en vloerverwarming voor optimaal comfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Eén slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt veel indelingsmogelijkheden. De overige twee kamers zijn ook ruim en licht. De moderne badkamer (2023) beschikt over een inloop regendouche, enkele wastafel met lades en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met schuine plafonds en een fraai uitzicht over de gracht en het groen aan de voorzijde. Naast de slaapkamer is een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger naast elkaar. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, wat extra ruimte en licht zou creëren. Tuin De diepe achtertuin van ca. 11,3 meter lang (totaal ca. 72 m² inclusief berging) is fraai aangelegd in april 2022 met een gazon en biedt ruimte voor meerdere zithoeken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur (h=2.40 m) en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin van ca. 8 m². Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2011 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: 127 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte: 142 m² Inhoud: 436 m³ Externe berging: 7 m² (h=2.40 m) 10 zonnepanelen (2024) Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2023) Waterontharder aanwezig Glasvezel (Odido) en kabel (Ziggo) internet beschikbaar Vloerverwarming begane grond (oorspronkelijke bouw) Oplevering: in overleg, voorkeur derde kwartaal 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 combi boiler for heating and hot water (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
10-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.