Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Burchtpoort 32

3452MD Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.443

Galerie de photos

Burchtpoort 32 Vleuten
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL en ONDERSCHEIDEND wonen in een ROYAAL APPARTEMENT, van maar liefst 124m² met 2 slaapkamers en een groot overdekt terras, in het hart van Vleuterweide centrum. Een uitgelezen kans om in het centrum van Vleuterweide te wonen, waar winkelen en ontspanning samen komen. Het centrum heeft naast de dagelijkse winkelvoorzieningen, diverse modewinkels en diverse restaurants, elk met hun eigen specialiteit. Daarnaast zijn er een bibliotheek, cultureel centrum, sportcomplex, gezondheidscentrum en diverse scholen. Na een lange dag is het goed toeven op één van de terrassen op het plein met uitzicht op het water. De waterpartij, de groenvoorzieningen en het Maximapark op loopafstand brengen een aantrekkelijk buitenleven dichtbij. Het appartement ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12, alsmede de centrale ligging tussen de dorpskernen van Vleuten, De Meern en Utrecht stad. De Waag is een statig en opvallend gebouw op een prominente plek aan het centrale plein van het centrum van Vleuterweide. Zij valt op door haar fraaie architectuur en het bijzondere contrasterende kruisverband in het metselwerk en de mooie togen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de ruime, sfeervol ingerichte entree. Direct naast de entree bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging die vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Op de eerste verdieping zijn de externe bergingen (ruim 5 m²) gesitueerd die met de lift en trap bereikbaar zijn. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek gelegen op het afgesloten parkeerterrein achter het naastgelegen appartementencomplex. Voor gasten is er op loopafstand voldoende gelegenheid tot vrij parkeren. Het appartement is gelegen op een hoek van de tweede verdieping en zowel met de trap als lift te bereiken. Tweede verdieping: Eenmaal door de voordeur is de brede L-vormige gang te vinden. Deze geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Bij binnenkomst is aan de rechterkant de meterkast, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, berging met de opstelling van de warmtepompboiler en de witgoedaansluitingen te vinden. De living is met een afmeting van circa 64m² zeer royaal. De karakteristieke toogramen die een uniek uitzicht geven op het centrum springen direct in het oog. Het grote buitenverblijf omarmt door zijn U-vorm het hele appartement. Een heerlijke plek om zelfs als het regent te vertoeven. Van hieruit is van alles te zien; de bedrijvigheid van het winkelcentrum, de gezellige terrasjes en het vrije uitzicht over het water. De living is verder voorzien van twee schuifpuien waardoor je binnen en buiten met elkaar in verbinding kunt brengen. De landelijke open keuken heeft een L-vormige opstelling en een keukenblok met veel werk-/bergruimte. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en donkergrijze keukenkastjes. De keuken is volledig hout, dus liever een andere kleur dan is dit eenvoudig te realiseren. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien van o.a.; een grote koelkast, losstaand Lacanche fornuis met twee ovens en met een mooie schouw, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. In het gehele appartement is een laminaat vloer drempelloos doorgelegd. Via de vloer wordt het appartement verwarmd én gekoeld in de living. Het appartement is verder voorzien van 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van bijna 14m² is voorzien van een groot raam en een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en toegang tot het grote balkon. De tweede slaapkamer is ruim 14m² groot, deze is voorzien van twee leuke toogramen en een groot raam met zicht op het balkon. De riante badkamer van bijna 8m², is een fijne plek om te relaxen. Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel met waskommen, grote inloopdouche, een hangend closet en een designradiator. Stijlvol is de nis met de spotjes. Handig is de aparte wasruimte/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. Hier is ook de warmte-koude-opslag installatie gesitueerd. Buiten: Het grote en overdekte buitenverblijf is maar liefst 46m² groot en ligt in een U-vorm om het appartement heen. De mooie brede vensters met togen maken dit een bijzondere plek, waar altijd wat te zien is. Kortom een zeer ruim appartement op een perfecte locatie. Enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - 3-kamer hoekappartement; - Woonoppervlakte 124m²; - Inhoud 395m³; - Videofoon; - Eigen berging; - Eigen parkeerplaats op een nabij gelegen afgesloten binnenterrein; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming door middel van milieuvriendelijke warmte-koude-opslag installatie; - Vloerverwarming in woonkamer; - Ventilator wandkacheltjes in alle kamers; - In de zomer is verwarming om te schakelen naar koeling, hetgeen ervoor zorgt dat de binnentemperatuur niet boven de 23 graden komt; - Servicekosten circa € 204,- per maand. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.