Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

De Vischkom 6

3451KC Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

De Vischkom 6 Vleuten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een rustige, autoluwe buurt met zonnige tuin op het zuiden? In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze super toffe woning aan met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2022). Een ideale woning voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. De woning ligt in een autoluwe buurt, wat zorgt voor privacy en een veilige woonomgeving. Voor de deur bevindt zich een ruim parkeerhof waar zowel jij als je gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Wat is het heerlijk wonen in de wijk De Tol. Destijds vooroplopend qua duurzaamheid en gevarieerde bouw en later ook nog uniek qua ligging door de aanleg van het Máximapark en de Haarrijnse plas in de directe omgeving. Met als klap op de vuurpijl heerlijk in het dorp Vleuten. Voorzieningen zoals: scholen en kinderopvang, speeltuinen vind je in de wijk zelf, en op steenworp afstand de dorpskern van Vleuten met winkels en horeca, veel sportmogelijkheden en een treinstation even verderop in Vleuten dorp. De uitvalswegen A2/ring Utrecht zijn goed en ook snel bereikbaar. De woning vanbinnen.... Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer van circa 33 m² binnen. Dankzij de openslaande deuren én de grote glazen pui in de achtergevel geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van voldoende kastruimte en een praktische indeling: een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 8 m²) en een keurige, complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De frisse witte tegels zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is al toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege een nokhoogte van 1,93 m. Echter, wordt deze ruimte vaak wel als slaap- of werkkamer gebruikt (deze ruimte is zonder dakkapel nu al 13m² groot). In de wijk zijn echter veel woningen met een dakkapel, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De huidige bewoners beschikken over een offerte om de nok iets te verhogen en een extra dakkapel te plaatsen. Deze kunnen we laten zien en de kosten vielen ons reuze mee. Door deze verbouwing zou je een complete tweede woonverdieping creëren. Nu is het een ruime open zolder met een royaal dakvenster. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling, cv-installatie, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is nu in gebruik als werkkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden is echt de kers op de taart. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en je eigen privacy. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Energielabel A; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Autoluwe en rustige woonomgeving; - Er is een recente offerte aanwezig om de nok van de tweede verdieping te verhogen en tevens een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; Dit zou zomaar jouw volgende hoofdstuk kunnen zijn! Pak deze kans en kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging. Wij laten je deze woning met plezier zien – wie weet ga jij hier straks met de sleutel de deur open. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant Calor Matic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.