Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Den Hamstraat 20

3451BN Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Den Hamstraat 20 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, karakter en volop mogelijkheden middenin het hart van Vleuten Welkom in deze charmante jaren ’50 woning, gelegen in het geliefde oude Vleuten. Een plek waar je de sfeer van vroeger voelt, en tegelijkertijd alle ruimte hebt om jouw eigen moderne woonwensen te realiseren. Hier vind je geen standaard nieuwbouwhuis, maar juist een karaktervolle woning boordevol potentie – klaar om door jou omgetoverd te worden tot een thuis dat helemaal bij je past. Ook kun je hier wonen en werken combineren, er zijn naast een grote moderne garage (26 m²) ook nog diverse schuren die je om kunt toveren tot werkruimte, of je eigen mancave. Wat direct opvalt, is het royale perceel van maar liefst 267 m². Aan de voorzijde ligt een groene, uitnodigende voortuin, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden een zee van ruimte biedt voor ontspanning, spelende kinderen of een fraaie uitbouw. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een moderne garage, een uniek pluspunt dat ideaal is als werkruimte, hobbyplek of handige opslag. In de tuin zelf staan ook nog twee schuren tegen elkaar aan (samen 20 m2 groot). Indeling: Binnen in de woning proef je de sfeer van het huis, met originele details zoals de doorzonwoonkamer met kamer en suite, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De keuken verkeert nog in originele staat en vormt een mooie basis voor een complete metamorfose naar jouw eigen smaak. Op de eerste verdieping vind je vier lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer met alles wat je nodig hebt, en bovenal met ruimte voor vernieuwing. De tweede verdieping is verrassend ruim, met een grote vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel over de volledige breedte – een heerlijke plek voor een kantoor, extra kamers of creatieve ruimte. De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige dorpshart van Vleuten, met winkels, scholen en het NS-station om de hoek. Binnen 7 minuten sta je op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en de Ring Utrecht zijn vlot bereikbaar. En voor wie houdt van groen: het Maximapark, Kasteel de Haar en natuurgebied Wielrevelt liggen praktisch in je achtertuin. Deze woning is perfect voor wie niet terugdeinst voor een beetje kluswerk, maar juist kansen ziet om iets eigens te creëren. Een huis dat met een beetje liefde en aandacht kan uitgroeien tot een plek waar je jarenlang met plezier woont. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, of als ondernemer op zoek bent naar woon- én werkruimte: dit huis biedt je de vrijheid om groots te wonen op een plek vol karakter. Ben je klaar om deze verborgen parel te ontdekken? Dit is jouw kans op een bijzonder thuis in Vleuten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Groot perceel van 267 m² - Woonoppervlakte van 121 m² - 4 zonnepanelen op het dak (2019) - Lid VVE mandelig terrein 50,- per jaar - Diepe en zonnige tuin op het zuiden - Moderne, ruime garage aan de achterzijde - Vijf volwaardige slaapkamers - Gelegen in het geliefde en charmante ''oude Vleuten'' - Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station - Slechts 7 minuten met de trein naar Utrecht Centraal

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.