Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Dwergbieslaan 116

3452AL Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.655

Galerie de photos

Dwergbieslaan 116 Vleuten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een 3-laagse woning (116 m2) met een heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad (met whirlpool functie) en toilet, een heerlijke achtertuin grenzend aan water en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij deze keurig onderhouden 5 kamer eindwoning in de woonwijk Vleuterweide. Het woning is gebouwd in 2004 waardoor de woning voldoet aan hoge isolatienormen en veel wooncomfort biedt. De open ligging aan de zijkant van de woning geeft de tuin extra lang zon. In dit deel van Vleuten woon je vlakbij het groene buitengebied van de Harmelerwaard, Haarzuilen en de Haarrijnseplas. Het woonhuis ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: winkelcentrum Vleuterweide, treinstation Vleuten, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportcentrum Oudenrijn), de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. diverse supermarkten en eetgelegenheden. Vanaf het station bereik je binnen een paar minuten hartje Utrecht. Op fietsafstand is het Maximapark en de Haarrijnseplas plas bereikbaar waar je de gehele dag lekker kunt genieten van de zon! Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca 26 m2) is gelegen aan de achterzijde en door het extra raam aan de zijkant heerlijk licht. Uiteraard is hier plek voor een goede zithoek en een eettafel en via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De keuken (ca 10,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van veel inbouwapparatuur (vaatwasmachine, gaskookplaat, combimagnetron, koel/vriezercombinatie). De trapkast geeft de verdieping veel bergruimte, altijd handig! 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping heeft nu 2 slaapkamers: 1 aan de achterzijde (ca. 18 m2) en 1 aan de voorzijde (ca 6 m2). De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van net tegelwerk, een ligbad (met Whirlpool functie), een toilet en een wastafel met meubel. De overloop is ruim genoeg voor een werkplek. Wil je extra kamers of een andere indeling van de verdieping? Op één van de plattegronden is een alternatieve indeling van de verdieping weergegeven. 2e verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte achter de schotten. De wasmachine aansluiting, centrale verwarming en de mechanische ventilatie tref je hier ook aan. De verdieping heeft 2 slaapkamers (beiden 9.5 m2 gemeten op vloerniveau). De dakkapel aan de achterzijde geeft deze kamer extra licht en ruimte. Tuin: De achtertuin (33 m2) is gelegen op het zuidoosten en deze grenst aan water. In de tuin heb je door de vrije ligging lang de mogelijkheid van de zon te genieten. In de voortuin is een houten berging (met elektra). Het betreft hier een woning met een speelse indeling op een leuke plek in Vleuten, met de winkels, veel natuur en andere voorzieningen in de buurt. Maten: Hal : 3.45 x 1.50 Toilet : 1.45 x 0.85 Woonkamer : 5.60 x 5.10 (maximale afmetingen zie plattegrond) Keuken : 3.00 x 3.50 Slaapkamer achter : 4.05 x 5.10 (lengte deels 2.95 en breedte deels 2.50) Slaapkamer voor : 2.55 x 2.50 Badkamer : 1.90 x 2.50 Overloop : 5.60 x 2.50 Slaapkamer achter : 3.45 x 2.75 (lengte deels 2.15 gemeten op 1,5 m hoogte) Slaapkamer voor : 3.45 x 2.75 (lengte 2.25 gemeten op 1,5 m hoogte) Overloop : 5.70 x 2.25 (lengte 4.90 gemeten op 1,5 m hoogte) Voortuin : lengte 3.15 meter Achtertuin : 6.15 x 5.45 Berging in voortuin : 2.05 x 1.30 Bijzonderheden woning: - De woning heeft aan de zijkant extra ramen en is daardoor heerlijk licht te noemen - De woning is zorgvuldig bewoond en heeft een nette afwerking - De keuken is voorzien van veel inbouw apparatuur - De badkamer is voorzien van een ligbad (met whirlpool) en een tweede toilet - De 1e verdieping biedt mogelijkheden voor een andere kamerindeling - Schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk 2025 - Gratis parkeergelegenheid op in de directe omgeving - Het water aan de achterzijde is deels op eigen grond - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt/winkelcentrum is gelegen op 1,5 km van de woning - Station Vleuten is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen: - Bouwjaar : 2004 - Perceelsgrootte : 122 m² - Woonoppervlak : ca. 116 m² - Inhoud : ca. 380 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. CV combiketel (2015) - Energielabel : A - Isolatie : dubbele beglazing (HR++), muur-, vloer- en dakisolatie Grond: eigendom, oplevering in overleg, Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.