Aller directement au contenu
Logo de Welwonend Makelaardij

Enghlaan 24

3451SK Vleuten • Utrecht

Sous réserve

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 6.431

Galerie de photos

Enghlaan 24 Vleuten
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Enghlaan – zo’n heerlijk landelijk weggetje waar maar een handjevol huizen staat te pronken – vind je deze vrijstaande villa die je eigenlijk gewoon moet zien als een cadeautje. Een buitenkans met hoofdletter B. Uniek qua locatie, jong van steen, ruim bedeeld, keurig verzorg én met een uitstraling waar je spontaan zacht van gaat glimlachen. Zodra je binnenstapt in de living voel je het: hier woont warmte. De plavuizen vloer, de open haard, de speelse indeling… het klopt allemaal. Het licht stroomt gul naar binnen via de serre-achtige uitbouw en je ziet jezelf al zitten op je eigen bank, pantoffels aan, glas wijn erbij, klaar voor de avond. Maar hé, vergeet niet even verder te kijken, want achter die fraaie glasdeuren wacht de woonkeuken waar elke kookliefhebber onmiddellijk “JA” op zegt. Die keuken is er eentje in drie aktes: een stijlvol kookeiland, een strak spoel- en werkblad, en een apparatuurwand in chic, greeploos grijs. De hardstenen vloer maakt het helemaal af. Grote lades? Check. Luxe uitstraling? Check. En dan dat uitzicht op een historisch stukje Vleuten… dat maakt je ochtendkoffie extra lekker. Loop je door naar achteren, dan vind je een verrassend ruime garage, een extra toilet en een fijne werkkamer – ideaal voor thuiswerk, hobby’s of gewoon een plek om even aan iedereen te ontsnappen. Boven gaat het feestje vrolijk door. De eerste verdieping verwelkomt je met drie grote slaapkamers. De master is een genot: een eigen inloopkast, een badkamer en suite met dubbele wastafels en een royale douche. De tweede badkamer – in dezelfde luxe stijl – heeft zelfs een ligbad voor de ultieme verwenmomentjes. Op de tweede verdieping vind je nog een extra (slaap)kamer en een een eigen plek voor wasmachine en droger, en niet te vergeten ook nog wat bergruimte en een vliering. Dan de tuin… Die is werkelijk een plaatje. Veel groen, volle hagen, een gezellige serre, een overkapping voor je hottub. En laten we vooral die lange oprijlaan aan de zijkant niet vergeten. Zo’n royale entree zie je niet vaak meer. Je rijdt er elegant langs de tuin naar achteren, ideaal voor meerdere auto’s, bezoekers of gewoon het luxe gevoel van ‘thuiskomen’. En dat alles in Park Noord, een van de meest geliefde woonplekken van Leidsche Rijn. Een rustige, groene wijk waar de sfeer dorps voelt, maar de voorzieningen juist heerlijk stedelijk zijn én natuurlijk: die onovertroffen ligging direct achter het Máximapark. Je woont midden in de natuur én toch op een paar fietsminuten van alles wat Leidsche Rijn en Vleuten zo fijn maakt. Wil je naar de oude binnenstad? Zo gefietst. Uitvalswegen? Binnen handbereik. Wij ook, dus bel gerust voor vragen of een afspraak. Bijzonderheden: De ruimte achter de woning – de garage met extra kamer – kun je verrassend eenvoudig omtoveren tot een volwaardige woonunit. Ideaal voor ouders die graag dichtbij wonen, een volwassen kind dat wat zelfstandigheid zoekt, een praktijkruimte of een andere samenstelling waarbij je nét even wat meer flexibiliteit nodig hebt. Het huis groeit gewoon met je mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
738 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.