Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Eyckenstein 32

3452JE Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Eyckenstein 32 Vleuten
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Eyckenstein 32 is een modern, goed onderhouden en ruim hoekappartement van 81 m2 in authentieke oud-Hollandse bouwstijl, gelegen in de geliefde wijk "De Hoven" in Vleuterweide. Dit lichte appartement bevindt zich op de 1e verdieping en heeft een fijne hoekligging, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een compleet ingerichte wasruimte, een royale woonkamer en een moderne keuken. Dankzij de vele grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de wijk. KENMERKEN - Veel en grote raampartijen - Moderne badkamer en keuken - Vrij uitzicht - Nieuwe cv-ketel - Philips Hue-verlichting en moderne binnendeuren - Compleet afgewerkte wasruimte met veel opbergmogelijkheden - Ligging nabij winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en het Maximapark LOCATIE: Het appartement ligt in de jonge wijk Vleuterweide op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt op een steenworp afstand, hier vind je meer diversiteit aan winkels, restaurantjes, terrasjes en een bioscoop. Voor nog meer faciliteiten is Utrecht centrum ook met 15-25 minuten per auto, fiets of openbaar vervoer (10 minuten met de trein) te bereiken. In de directe omgeving vind je het Maximapark en de Haarrijnse plas. De uitvalswegen naar de A2 en A12 liggen binnen handbereik, waardoor je ook snel in bijvoorbeeld Amsterdam, Rotterdam of Den Bosch bent. INDELING: Bij binnenkomst in het complex tref je een keurige entree met bellenplateau met videocamera en een centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en het achtergelegen parkeerterrein waar je altijd een parkeerplek vindt. De woning heeft een eigen berging op de begane grond. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Vanuit de lange entreehal, voorzien van garderobe en een modern toilet, heb je toegang tot alle vertrekken. Dankzij de Hue-sensor gaat de verlichting automatisch aan bij binnenkomst. De royale woonkamer heeft een fijne hoekligging en grote raampartijen, waardoor je de hele dag door geniet van veel licht. Openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuid/westen, met een prachtig uitzicht over de wijk. De moderne open keuken heeft een speelse indeling en is uitgerust met een kookplaat, zwevende afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven. Je kunt hier gezellig aan het barretje zitten. Verder is de woonkamer voorzien van twee vaste kasten en een mooie radiator-omlijsting met elektrische haard. Er is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en eettafel. De wanden zijn strak en er ligt een nette laminaatvloer. Verlichting is hier geregeld via Philips Hue. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kastenwanden en mooie open vakken voor bijvoorbeeld schoenen en andere spullen. Ook in deze kamer is de verlichting geregeld via Philips Hue. In de tweede slaapkamer behoort ook de kastenwand met bureau en de kledingkast tot de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een luxe wastafelmeubel. In de badkamer geniet je bovendien van muziek via ingebouwde bluetooth-speakers. De verlichting is geregeld via Philips Hue. Daarnaast beschikt het appartement over een super praktische berging met opstelplaats voor de C.V.-ketel, mechanische ventilatie (beide recent vernieuwd) en wasmachine, en voldoende extra bergruimte in vaste kasten. Wat de verkoper zegt over de woning: "Vanaf het eerste moment voelde dit appartement als een warme en lichte plek om thuis te komen. Wat ik hier zo waardeer, is de rust en het vrije uitzicht, terwijl je toch alles wat je nodig hebt op loopafstand hebt. De fijne woonkamer, het balkon in de middag- en avondzon, meer dan voldoende opbergruimte, de ruime slaapkamers én de ‘mudroom’ maken het echt een plek waar je je leven op je gemak kunt inrichten. Het is hier altijd heerlijk wonen geweest: ruim, modern en toch heel knus. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als ik." Goed om te weten: - Maandelijkse servicekosten bedragen € 240,09 - Goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaren - Eigen berging in de onderbouw en gratis parkeren rondom het complex

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Cv-ketel 36/30 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.