Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Gouden Koetslaan 4

3451WG Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.202

Galerie de photos

Gouden Koetslaan 4 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning met een verrassende én praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Met vrij uitzicht over de watergang aan de voorzijde vind je deze strak afgewerkte, tweelaagse woning met stijl, comfort en een zonnig dakterras op het zuiden. Een moderne en praktische woning waar je beneden slaapt en boven leeft. Ideaal voor wie houdt van privacy, licht en een slimme ruimteverdeling. Gelegen op de overgang tussen het sfeervolle oude dorp van Vleuten en de jonge, dynamische wijk Vleuterweide. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca en het station. Het uitgestrekte Máximapark ligt letterlijk om de hoek, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Met de trein ben je in 10 minuten in Utrecht en in een half uurtje in Amsterdam. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht, verrassend ruim en stijlvol. Je komt binnen via een ruime entree op de begane grond. Aan de voorzijde ligt een gezellige werk- of logeerkamer (ca. 5 m²), terwijl je aan de achterzijde de royale master bedroom vindt (ca. 15 m²). Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast, een schuifpui naar een Frans balkon en rolluiken voor extra comfort. Je wordt hier wakker met uitzicht op het water en eindigt de dag met de avondzon op je dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet met fontein, een praktische bijkeuken én comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer. De trap brengt je naar een verrassend lichte en open leefruimte van 38 m². De woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het zonnige dakterras van 14 m² op het zuiden, perfect voor een koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak afgewerkte keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe koelkast (2023 Siemens), vaatwasser (2023 Bosch) en combi-magnetron/oven (2023 Siemens). Daarnaast is er ook een aparte vriezer aanwezig. De slimme indeling en het vrije uitzicht zorgen voor een heerlijke kookbeleving, elke dag weer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en, voor extra comfort, voorzien van airconditioning. Pluspunten op een rij: Unieke indeling met slapen beneden en leven boven Woonoppervlakte 94 m² Rolluiken op het zuiden aan de achterzijde beneden Riant dakterras van 14 m² op het zonnige zuiden Moderne open keuken met luxe apparatuur Energielabel A, maar sinds 2023 liggen er 10 zonnepanelen, dus wellicht heeft dit invloed op het huidige energielabel Oplevering op korte termijn mogelijk Deze woning biedt een slimme en praktische indeling, modern wooncomfort en een rustige, centrale ligging. Stijlvol wonen in een verrassende en comfortabele woning, perfect voor een stel, een klein gezin of iemand die gelijkvloers wil slapen. Of je nu een stel bent dat licht en ruimte zoekt, een gezin dat graag dichtbij voorzieningen woont, of iemand die beneden wil slapen en boven van het uitzicht wil genieten, dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Kom langs en ervaar het zelf, Gouden Koetslaan 4 verwelkomt je graag!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hr. pro. (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.